房屋招租招標(biāo)文件

1、房屋租賃房屋租賃招標(biāo)文件ZBZB招投標(biāo)管理辦公室招投標(biāo)管理辦公室年月日2（1）總租賃期為三年，自承租合同簽訂之日起計(jì)算，具體時(shí)間在合同中明確。租賃期滿、租賃合同解除或終止，出租人有權(quán)收回全部出租房屋、場(chǎng)地，承租人應(yīng)如期歸還，出租人對(duì)承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修、改造等費(fèi)用約定詳見(jiàn)承租人須知第詳見(jiàn)承租人須知第6條。條。（2）租賃期滿若出租人不改變?cè)摲课莸挠猛纠^續(xù)對(duì)外出租的，出租人將以公開(kāi)招租招標(biāo)的方式確定）租賃期滿若出租人不改變?cè)摲?/p>

2、屋的用途繼續(xù)對(duì)外出租的，出租人將以公開(kāi)招租招標(biāo)的方式確定承租人。承租人。3、履約保證金：、履約保證金：中標(biāo)人在簽訂合同時(shí)需交納履約保證金，金額為合同總額的合同總額的5%5%。租賃合同到期，若無(wú)違規(guī)行為，在承租人辦理完退場(chǎng)手續(xù)后10日內(nèi)，出租人將給予無(wú)息退還履約保證金。4、租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間及方式（1）承租人必須及時(shí)交納租金，租金采用預(yù)付方式，每半年一付。中標(biāo)人需于簽訂《房屋租賃合同》之日起15日內(nèi)向出租人支付第一期租金。以第

3、一期租金繳納時(shí)間為基準(zhǔn)，每期租金均須逐期提前15天預(yù)付。（2）中標(biāo)人須按通知及時(shí)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并在15內(nèi)付清第一期租金，否則招租人可以重新確定承租人，并有權(quán)沒(méi)收中標(biāo)人所交付的投標(biāo)保證金。5、轉(zhuǎn)租禁止約定：、轉(zhuǎn)租禁止約定：承租人簽訂《房屋租賃合同》時(shí)必須承諾，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得以任何方式將本項(xiàng)目標(biāo)的整體或部分房屋、場(chǎng)地對(duì)外出借、轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留追究承租人法律責(zé)任的權(quán)利。6、裝修改

4、造、裝修改造（1）此次招租招標(biāo)的房屋均由承租人自行設(shè)計(jì)并進(jìn)行裝修改造，所有裝修改造經(jīng)費(fèi)及設(shè)備設(shè)施配備均由承租人承擔(dān)。為保證建筑物安全性，該房屋的裝修改造方案（包括外立面設(shè)計(jì)）必須經(jīng)單位資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處及總務(wù)處審定后方可實(shí)施。（2）承租人在對(duì)所承租的房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置設(shè)備時(shí)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)并確保安全，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；承租人在承租期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因承租人保管不當(dāng)或不合理

5、使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）租賃期滿，出租人有權(quán)收回全部出租房屋，對(duì)由承租人所出資的房屋裝修、裝飾及添附設(shè)備按照以下辦法處理：可移動(dòng)的部分由承租方自行移除，不可移動(dòng)的部分由出租人無(wú)償獲得，出租人不予經(jīng)可移動(dòng)的部分由承租方自行移除，不可移動(dòng)的部分由出租人無(wú)償獲得，出租人不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。濟(jì)補(bǔ)償。7、租賃期間其他費(fèi)用：、租賃期間其他費(fèi)用：房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的一切物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)及工商

6、、稅務(wù)、市容等費(fèi)用皆由承租人承擔(dān)。8、承租人必須與學(xué)校相關(guān)部門簽訂《安全、衛(wèi)生責(zé)任書(shū)安全、衛(wèi)生責(zé)任書(shū)》（合同附件）（合同附件）。9、承租人在使用期間一旦出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故，出租人有權(quán)終止合同，承租人承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。10、承租人需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行出租人的相關(guān)規(guī)定，承租人因開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有糾紛與出租人無(wú)關(guān)。五、評(píng)標(biāo)辦法五、評(píng)標(biāo)辦法1、招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本次招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)，設(shè)立評(píng)標(biāo)委員會(huì)，

7、評(píng)標(biāo)委員會(huì)具體負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查及評(píng)標(biāo)工作。2、本標(biāo)采用單因素評(píng)標(biāo)法評(píng)標(biāo)。3、關(guān)于中標(biāo)：經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審的所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)（三年總價(jià)）的最高價(jià)中標(biāo)。六、投標(biāo)文件的遞交六、投標(biāo)文件的遞交1、企業(yè)法人投標(biāo)授權(quán)委托書(shū)（附件1）原件（需有法人及投標(biāo)人簽字并加蓋公章）。2、法定代表人或委托代理人的有效居民身份證復(fù)印件（投標(biāo)時(shí)需帶身份證原件到現(xiàn)場(chǎng)）。3、企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。（