盈才廣場(chǎng)”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

1、1“盈才廣場(chǎng)盈才廣場(chǎng)”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告附件：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)形式、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)形式、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容一、物一、物業(yè)管理服管理服務(wù)收費(fèi)形式形式包干制二、物二、物業(yè)管理服管理服務(wù)標(biāo)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人按照招標(biāo)人明確的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際管理服務(wù)成本據(jù)實(shí)測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。注：投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)和設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分別測(cè)算，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)單位為：

2、元月.平方米。三、物三、物業(yè)管理服管理服務(wù)內(nèi)容及內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）公共性基本服（一）公共性基本服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容1.綜合管理服合管理服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容（1（管理服務(wù)人員：項(xiàng)目經(jīng)理持有物業(yè)師或項(xiàng)目經(jīng)理上崗證，管理人員持有物業(yè)管理員上崗證；管理人員服裝統(tǒng)一、佩戴標(biāo)志、儀表整潔規(guī)范、文明服務(wù)；水、電等特種作業(yè)員工均應(yīng)持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。3?每年第四季度將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況的報(bào)告提交業(yè)主委員會(huì)，并在小區(qū)

3、內(nèi)公告；?公示場(chǎng)地占用費(fèi)的收取和使用情況；?節(jié)假日進(jìn)行專題布置，每年組織4次以上社區(qū)活動(dòng)。2.清潔衛(wèi)潔衛(wèi)生服生服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容（1（樓內(nèi)公共區(qū)域：地面每天清掃擦拭3次，循環(huán)保潔；墻面無(wú)灰塵、無(wú)亂懸掛等現(xiàn)象；頂棚目視無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每天擦拭2次；門窗玻璃每月擦拭2次；消防栓、標(biāo)識(shí)牌等設(shè)施每周擦拭1次；電梯轎廂每天擦拭2次；操作板面每天消毒1次；每月對(duì)電梯門、壁保養(yǎng)1次。（2（樓外公共區(qū)域：硬化地面、主次干道每天清掃3次，定

4、期進(jìn)行沖刷，干凈整潔；綠地?zé)o垃圾、紙袋等雜物；公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持干凈整潔無(wú)雜物；對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑適時(shí)進(jìn)行清掃；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每日擦拭1次；室外公共照明、樓道燈每月清潔1次；垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)滿溢現(xiàn)象；每天上下午各收集清運(yùn)垃圾一次，清運(yùn)時(shí)密封裝置，確保無(wú)飄灑和滴水現(xiàn)象，及時(shí)清洗垃圾筒外表及內(nèi)面，保持干凈、無(wú)異味、無(wú)滿溢。（3（垃圾桶、果皮箱每天清潔2次夏季每天進(jìn)行消毒。（4（垃圾房每天清潔二次，