寶安區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理實(shí)施細(xì)則

1、1寶安區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）第一章總則第一條第一條為進(jìn)一步規(guī)范寶安區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營管理工作，確保物業(yè)經(jīng)營管理工作公平、公開，促進(jìn)政府物業(yè)資產(chǎn)保值、增值，根據(jù)國家、省、市、區(qū)國有資產(chǎn)管理制度、《深圳市寶安區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)管理規(guī)定》和《寶安區(qū)陽光政務(wù)廉政風(fēng)險(xiǎn)防控“1101”工作規(guī)范》等規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條第二條本規(guī)定所稱經(jīng)營性政府物業(yè)資產(chǎn)是指產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)屬寶安區(qū)政府、用于出租經(jīng)營的政府物業(yè)資產(chǎn)。第三

2、條第三條政府物業(yè)租金收入作為非稅收入全額上繳區(qū)財(cái)政。第四條第四條區(qū)公共物業(yè)管理局代表區(qū)政府負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)營性政府物業(yè)（不包含產(chǎn)業(yè)用房）的經(jīng)營管理，區(qū)政府其他行政事業(yè)單位不得超出法定職能對(duì)外出租政府物業(yè)。第二章政府物業(yè)招租管理第五條第五條市、區(qū)人民政府引進(jìn)的重大項(xiàng)目、民生項(xiàng)目需租用政府物業(yè)的，可以直接出租。由項(xiàng)目所屬行業(yè)的主管部門或區(qū)政府指定部門組織開展項(xiàng)目合規(guī)性評(píng)審，并制訂物業(yè)租賃方案和物業(yè)使用監(jiān)管方案，報(bào)分管申請(qǐng)單位的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審核后，按辦公

3、用房調(diào)配審批權(quán)限報(bào)請(qǐng)政府物業(yè)資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)或會(huì)議審定。除市、區(qū)政府有專門規(guī)定外，直接出租的物業(yè)租金不得低3第十一條第十一條招租物業(yè)的租賃期限原則上不超過5年；涉及教育、文化、公共衛(wèi)生等民生福利類項(xiàng)目的政府物業(yè)，租賃期限原則上不得超過8年。其中，招租物業(yè)建筑面積200平方米以下的，租期不得超過2年；物業(yè)建筑面積200平方米以上、500平方米以下的，租期不得超過3年；物業(yè)建筑面積500平方米以上的，租期不得超過5年。第十二條第十二

4、條招租物業(yè)建筑面積200平方米以下的，可給予承租人不超過20天免租裝修期；物業(yè)建筑面積200平方米以上、500平方米以下的，免租裝修期不得超過1個(gè)月；物業(yè)建筑面積500平方米以上、3000平方米以下的，免租裝修期不得超過2個(gè)月；物業(yè)建筑面積3000平方米以上的，免租裝修期不得超過3個(gè)月。中央、省、市、區(qū)引進(jìn)的重大項(xiàng)目或涉及教育、文化、公共衛(wèi)生類民生福利項(xiàng)目租用公共物業(yè)，免租裝修期最長不超過6個(gè)月。第十三條第十三條物業(yè)招租信息公示期不少于