房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析——基于價(jià)值鏈角度.pdf

1、我國(guó)住房制度改革以來(lái),房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃興起的同時(shí),也面臨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),如何提高房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,是很多房地產(chǎn)企業(yè)管理者關(guān)注的問(wèn)題。本文從價(jià)值鏈的角度對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的構(gòu)成要素進(jìn)行分析,主要采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法,通過(guò)理論研究和案例分析,為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)力的提升提出了建議。
　　 本研究首先對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所處的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境及房地產(chǎn)產(chǎn)品的特性進(jìn)行了描述,一是政府宏觀經(jīng)濟(jì)政策,二是行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。通過(guò)

2、研究我國(guó)近年來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)政策,歸納并總結(jié)政府在近年對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的方向。運(yùn)用產(chǎn)業(yè)組織理論中市場(chǎng)結(jié)構(gòu)理論,從集中度、進(jìn)入退出壁壘、產(chǎn)品差異化的研究幾個(gè)方面,確定我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)所處的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)類型和競(jìng)爭(zhēng)類型,并預(yù)測(cè)行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向,由此引出房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略,并通過(guò)分析房地產(chǎn)產(chǎn)品的特性,找出提高房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的切入點(diǎn):品牌和成本。其次從將房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力中的品牌和成本這兩個(gè)競(jìng)爭(zhēng)要素分布到企業(yè)的價(jià)值鏈中,通過(guò)對(duì)價(jià)值鏈中基本活動(dòng)與輔助活動(dòng)的