專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試卷答案二

1、最新專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試卷答案二單選題單選題1、已知現(xiàn)值求終值的公式是（）。AABBCCDD單選題單選題2、從1996年開始，對(duì)各種經(jīng)營(yíng)性投資項(xiàng)目，包括國(guó)有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和集體投資項(xiàng)目試行資本金制度，投資項(xiàng)目必須首先落實(shí)()才能進(jìn)行建設(shè)。A基礎(chǔ)設(shè)施B配套設(shè)施C公共設(shè)施D資本金單選題單選題3、某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計(jì)10000萬(wàn)元；該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)

2、算分?jǐn)傘y行借款利息；該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按國(guó)家規(guī)定允許的最高比例ha；該項(xiàng)目（廣告內(nèi)容，已被刪除）的有關(guān)稅金為200萬(wàn)元。計(jì)算確認(rèn)該商品房項(xiàng)目繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目“的金額為（）。A1500萬(wàn)元B2000萬(wàn)元C2500萬(wàn)元D3000萬(wàn)元單選題單選題A橫軸為時(shí)間軸，零表示時(shí)間序列的起點(diǎn)，n表示時(shí)間序列的終點(diǎn)B與橫軸相連的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出C垂直箭

3、線的長(zhǎng)短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的大小D垂直箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流入量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)單選題單選題7、依據(jù)有關(guān)“建筑工程一切險(xiǎn)”的規(guī)定，下列描述中正確的是()。A保險(xiǎn)對(duì)象包括各類工業(yè)與民用建筑工程，而不包括公共工程B投保人和被保險(xiǎn)人是保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人C發(fā)包人未經(jīng)過竣工驗(yàn)收即提前使用部分工程，保險(xiǎn)公司不再對(duì)該部分工程承擔(dān)保險(xiǎn)義務(wù)D保險(xiǎn)合同的有效期至工程保險(xiǎn)期滿為止單選題單選題8、房地產(chǎn)供求關(guān)系的變化對(duì)房地產(chǎn)投資帶來(lái)的影響是()。A導(dǎo)致房

4、地產(chǎn)投資的實(shí)際收益偏離預(yù)期收益B證券市場(chǎng)受威脅C投資者因金融債務(wù)破產(chǎn)，房地產(chǎn)供給小于需求D投資者面臨購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)單選題單選題9、關(guān)于折現(xiàn)現(xiàn)金流量或保險(xiǎn)精算價(jià)值，下列論述不正確的是()。A在折現(xiàn)現(xiàn)金流量或保險(xiǎn)精算價(jià)值估價(jià)方法下，每一項(xiàng)資產(chǎn)都看成是將未來(lái)的一系列支出貼現(xiàn)到評(píng)估日，這種方法只能對(duì)那些期望長(zhǎng)期持有的資產(chǎn)才有意義B使折現(xiàn)現(xiàn)金流等于資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的利率稱為內(nèi)部收益率，是一個(gè)重要的參考利率C權(quán)益類投資(房地產(chǎn)、股票、合資公司)應(yīng)將總收入和房