濰坊市博悅世家小區(qū)項目財務(wù)評估研究.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模較大、周期較長、環(huán)節(jié)繁多,社會因素、經(jīng)濟(jì)因素、行政因素、心理因素、自然因素等對房地產(chǎn)開發(fā)帶來更多的不確定性。由于房地產(chǎn)開發(fā)是一項高收益伴著高風(fēng)險的經(jīng)濟(jì)活動,所以在對房地產(chǎn)進(jìn)行投資時,投資者應(yīng)當(dāng)深入調(diào)查研究投資時所存在的風(fēng)險狀況,并且要對房地產(chǎn)投資項目拿出合理的決策,投資者就需要進(jìn)行系統(tǒng)的項目財務(wù)與風(fēng)險分析。
　　本文主要研究房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)與風(fēng)險分析問題,共分為五部分。第一部分主要分析房地產(chǎn)項目風(fēng)險研究的來源

2、、研究背景以及國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀,并詳細(xì)介紹闡述了本文的研究思路以及課題內(nèi)介紹房地產(chǎn)項目可行性分析的基礎(chǔ)容;第二部分簡略說明房地投資項目的財務(wù)分析與風(fēng)險分析的各項指標(biāo)和實用方法理論和基本方法;第三部分介紹了濰坊金城地產(chǎn)博悅世家項目的概況、投資環(huán)境以及總體規(guī)劃;第四部分是博悅世家項目的具體研究分析,運(yùn)用本文前面介紹的財務(wù)風(fēng)險分析的相關(guān)方法,對濰坊金城地產(chǎn)公司投資的博悅世家項目房地產(chǎn)項目投資進(jìn)行了投資估算與資金籌措分析、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的估算、主