認(rèn)籌蓄客執(zhí)行方案

1、依云小鎮(zhèn)認(rèn)籌蓄客方案依云小鎮(zhèn)認(rèn)籌蓄客方案（執(zhí)行版）（執(zhí)行版）上海朗馳上海朗馳20132013年3月1818日1蓄積VIP客戶300組；主要活動(dòng)：【1】依云小鎮(zhèn)認(rèn)籌開始及客戶會【2】招商推介會B、、蓄客第二階段（2013年5月1日起2013年6月31日）：蓄積VIP客戶300組；主要活動(dòng)：【1】主力店入駐或簽約新聞發(fā)布會【2】盛大解籌活動(dòng)2、認(rèn)籌蓄客方案、認(rèn)籌蓄客方案認(rèn)籌形式及優(yōu)惠細(xì)則認(rèn)籌形式及優(yōu)惠細(xì)則認(rèn)籌形式采用非集中認(rèn)籌方式，建議從3

2、月30日起，項(xiàng)目的認(rèn)籌誠意金為2000元套，一個(gè)認(rèn)籌號僅限購買1套商鋪。優(yōu)惠細(xì)則：優(yōu)惠細(xì)則：參加認(rèn)籌客戶，在開盤解籌時(shí)可享受2000元抵2萬元購鋪款優(yōu)惠。2、銷售方案：銷售方案：三年返租：銷售方案【一】實(shí)行返租銷售，便于市場統(tǒng)一運(yùn)作1】實(shí)行返租，三年返租15％，三年返租總款從總價(jià)中一次扣除；2】優(yōu)惠方案首付8萬購鋪開發(fā)商墊付首付，首付款需一年內(nèi)交清，享受優(yōu)惠98折。不參與8萬首付一次性購鋪金額達(dá)150萬以上—92折；一次性購鋪金額達(dá)80

3、150萬—依據(jù)購買總金額從93—95折不等。帶租約銷售，增加投資者信心，帶租約銷售將商鋪的契約合同轉(zhuǎn)給投資戶，三年租金返租給投資戶（三年租金在首付款中扣除）?！救客顿Y回報(bào)計(jì)算投資回報(bào)計(jì)算投資者在購買商鋪的同時(shí)，開發(fā)商為了讓市場可以良好的運(yùn)作，同時(shí)為了避免投資者的風(fēng)險(xiǎn)，投資者必須將該商鋪的前3年租期租賃給商管公司。這樣可以讓投資者即買即收租，無須等待，直接得到現(xiàn)成的回報(bào)。商鋪經(jīng)營的前三年，為了培育好市場，投資者會得到總房款的15%的租金