置業(yè)顧問培訓(xùn)全面考試卷及答案

1、置業(yè)顧問培訓(xùn)考試卷總分（總分（120120）姓名）姓名分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)1、填空題（填空題（3838分）分）1.取得土地的方式有出讓、劃拔、轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)按照開發(fā)程序可以劃分為生地、毛地、熟地、現(xiàn)房。3.住宅建筑按主體結(jié)構(gòu)可劃分為磚混、框架、框剪。4.住宅按層數(shù)可分為低層、多層、小高層、中高層、高層、超高層。5.房地產(chǎn)交易可分為轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。6.1畝約等于667平方米。1公頃等于10000平方米，約等于15畝。7.現(xiàn)在最常用的付款方式有一次

2、性付款，按揭貸款，免息分期付款，三種。8.按用途房地產(chǎn)的類型可劃分為居住房地產(chǎn)，商業(yè)房地產(chǎn)，旅游房地產(chǎn)，工業(yè)房地產(chǎn)，農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)五種。9.其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。10.七通一平：是指水通、電通、道路通、排水通、熱力通、煤氣通、通訊通、及場地平整；11.銷售的基本流程是：迎接客戶→介紹產(chǎn)品→購買的洽談→現(xiàn)

3、場的觀看→填寫客戶資料→跟蹤→逼定→定金的補(bǔ)足→簽定合同→入住。3.套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺(tái)建筑面積。（√）4.凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。（）5.容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。（√）6.三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整（）7.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.0米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。（）8.得房率是買房比較重要的一個(gè)