建筑,消防設(shè)施的維護(hù)管理,gb25201-2010

1、1建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理(GB252012010)(GB252012010)前言本標(biāo)準(zhǔn)的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章為強(qiáng)制性的，其余為推薦性的。本標(biāo)準(zhǔn)的附錄A~附錄E均為規(guī)范性附錄。本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國公安部提出。本標(biāo)準(zhǔn)由全國消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)消防管理分技術(shù)委員會(huì)（SACTC113SC9）歸口。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：公安部消防局、江蘇省公安廳消防局。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：李淑惠、劉激揚(yáng)

2、、丁余平、周廣連、廖平、馮婧鈺、李錦成、陳秉安、張先來、張梅紅、郭玲玲、劉喜娟、唐衛(wèi)君、王宗存。引言引言建筑消防設(shè)施按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，是探測火災(zāi)發(fā)生、及時(shí)控制和撲救初起火災(zāi)的重要保障。對建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理和使用單位的法定職責(zé)。為引導(dǎo)和規(guī)范建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，確保建筑消防設(shè)施完好有效，依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.1.范圍范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

3、定了建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容、方法和要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于在用建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。2.2.規(guī)范性引用文件規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)。然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GBT14107消防基本術(shù)語第二部分GA503建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)

4、規(guī)程GA767消防控制室通用技術(shù)要求3.3.術(shù)語和定義術(shù)語和定義GBT14107中確定的乙級(jí)下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1巡查exteriinspection對建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。3.2檢測test依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對各類建筑消防設(shè)施的功能進(jìn)行測試性的檢查。4.4.總則總則4.1建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。4.2建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

5、歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.3同一建筑物有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任。對建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托業(yè)務(wù)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保管理區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.4建筑

6、消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。4.5建筑消防設(shè)施投入使用后，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管理閥門，均36.2.1消防供配電設(shè)施的巡查內(nèi)容見表C.1中“消防供配電設(shè)施”部分。6.2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表C.1中“火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)”部分。6.2.3電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)

7、的巡查內(nèi)容見表C.1中“電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)”部分。6.2.4可燃?xì)怏w探測報(bào)警系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表C.1中“可燃?xì)怏w探測報(bào)警系統(tǒng)”部分。6.2.5消防供水設(shè)施的巡查內(nèi)容見表C.1中“消防供水設(shè)施”部分。6.2.6消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表C.1中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)”部分。6.2.7自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表C.1中“自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)”部分。6.2.8泡沫滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表C.1中“泡沫滅火系統(tǒng)”部分。6.2.9氣體

8、滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表C.1中“氣體滅火系統(tǒng)”部分。6.2.10防煙、排煙系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表C.1中“防煙、排煙系統(tǒng)”部分。6.2.11應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的巡查內(nèi)容見表C.1中“應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志”部分。6.2.12應(yīng)急廣播系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表C.1中“應(yīng)急廣播系統(tǒng)”部分。6.2.13消防專用電話的巡查內(nèi)容見表C.1中“消防專用電話”部分。6.2.14防火分隔設(shè)施的巡查內(nèi)容見表C.1中“防火分隔設(shè)施”部分。6.2.15消防電梯的巡

9、查內(nèi)容見表C.1中“消防電梯”部分。6.2.16細(xì)水霧滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表C.1中“細(xì)水霧滅火系統(tǒng)”部分。6.2.17干粉滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表C.1中“干粉滅火系統(tǒng)”部分。6.2.18滅火器的巡查內(nèi)容見表C.1中“滅火器”部分。6.2.19其他需要的巡查內(nèi)容見表C.1中“其他巡查內(nèi)容”部分。單位也可根據(jù)實(shí)際情況。參考表C.1的樣式，自行制定有關(guān)消防安全巡查記錄表。7.7.檢測檢測7.1一般要求7.1.1建筑消防設(shè)施應(yīng)每年至少檢測一次

10、，檢測對象包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位，應(yīng)自系統(tǒng)投入運(yùn)行后每一年底前，將年度檢測記錄報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。在重大節(jié)日、重大活動(dòng)前或者期間，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的要求對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測。7.1.2從事建筑消防設(shè)施檢測的人員，應(yīng)當(dāng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書。7.1.

11、3建筑消防設(shè)施檢測應(yīng)按GA503的要求進(jìn)行，并如實(shí)填寫《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》的相關(guān)內(nèi)容。7.2檢測內(nèi)容7.2.1消防供配電設(shè)施的檢測內(nèi)容見表D.1中“消防供配電設(shè)施”部分。7.2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表D.1中“火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)”部分。7.2.3消防供水設(shè)施的檢測內(nèi)容見表D.1中“消防供水設(shè)施”部分。7.2.4消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表D.1中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)”部分。7.2.5自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的檢測內(nèi)

12、容見表D.1中“自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)”部分。7.2.6泡沫滅火系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表D.1中“泡沫滅火系統(tǒng)”部分。7.2.7氣體滅火系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表D.1中“氣體滅火系統(tǒng)”部分。7.2.8防煙系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表D.1中“機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)”部分。7.2.9排煙系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表D.1中“機(jī)械排煙系統(tǒng)”部分。7.2.10應(yīng)急照明系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表D.1中“應(yīng)急照明系統(tǒng)”部分。7.2.11應(yīng)急廣播系統(tǒng)的檢測內(nèi)容見表D.1中“應(yīng)急廣播系統(tǒng)”部分。7.