大學(xué)科技園房地產(chǎn)建設(shè)運(yùn)營管理研究.pdf

1、大學(xué)科技園是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代一個(gè)熱門課題，它是大學(xué)服務(wù)社會(huì)的重要紐帶，是創(chuàng)新社會(huì)的重要公共基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮著十分重要的作用。與房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，是大學(xué)科技園的重要基礎(chǔ)工作。配合大學(xué)科技園獨(dú)特的功能定位，其房地產(chǎn)建設(shè)運(yùn)營管理，也具有不同于其它房地產(chǎn)類型的獨(dú)特之處。深入認(rèn)識(shí)大學(xué)科技園房地產(chǎn)的特性，建立一套規(guī)范化、易操作的大學(xué)科技園房地產(chǎn)建設(shè)運(yùn)營管理體系，對(duì)指導(dǎo)大學(xué)科技園建設(shè)實(shí)踐，充分發(fā)揮其功能十分必要。但目前國內(nèi)鮮有針對(duì)該

2、課題的專題系統(tǒng)研究。這促使本人結(jié)合自己的工作經(jīng)歷，以大學(xué)科技園房地產(chǎn)建設(shè)運(yùn)營管理為題，做專題研究。
　　本論文的研究方法是通過梳理國內(nèi)外關(guān)于大學(xué)科技園的相關(guān)理論和經(jīng)驗(yàn)，界定大學(xué)科技園房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的相關(guān)概念，找出支配其經(jīng)營活動(dòng)的獨(dú)特屬性和原因。借助產(chǎn)學(xué)研機(jī)制、創(chuàng)新管理、戰(zhàn)略管理、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)供應(yīng)鏈管理、資產(chǎn)管理等多個(gè)交叉學(xué)科的相關(guān)研究成果，通過縱橫比較、案例分析等方法，用統(tǒng)一的框架將關(guān)于大學(xué)科技園功能定位

3、、運(yùn)營機(jī)制、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理等方面的分散研究加以整合，從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的角度，抽象出聚焦于大學(xué)科技園房地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營、管理的一般性理念和原則，統(tǒng)一形成一套相對(duì)完整，簡單可操作的模式。
　　本文共分六章，第一章詳細(xì)介紹選題背景、意義、研究內(nèi)容和方法等。第二章闡述大學(xué)科技園及其房地產(chǎn)的含義和相互關(guān)系，進(jìn)而總結(jié)大學(xué)科技園房地產(chǎn)的特性，經(jīng)營原則，市場(chǎng)戰(zhàn)略、經(jīng)營模式、籌融資方案等基礎(chǔ)性內(nèi)容。以第二章的相關(guān)研究為基礎(chǔ)，第三章到第五章，分別研究大