中央空調(diào)維護保養(yǎng)措施方案

1、二、本項目工作安排計劃說明1.1.本次中央空調(diào)維保項目管理措施：本次中央空調(diào)維保項目管理措施：1.1.1.1.組織保證措施組織保證措施我公司將挑選有工作經(jīng)驗，責任心強的技術(shù)人員和管理人員針對本項目組成分工細致，責任明確的管理班子組成中央空調(diào)維修部。中央空調(diào)維修部設(shè)：巡視組：負責對設(shè)備、管路的巡查、記錄，遇有問題及時解決。搶修組：對系統(tǒng)中臨時出現(xiàn)的故障，用最短的時間解決問題，確保安全運行。服務熱線：中央空調(diào)維修部設(shè)設(shè)有專人職守的24小時服

2、務熱線，保證專業(yè)技術(shù)人員、搶修人員及時到達搶修地點。1.2.1.2.技術(shù)保障措施技術(shù)保障措施對參加維保工作的人員進行崗前培訓。培訓內(nèi)容包括：1).崗位職責教育：明確各工種職責及各項規(guī)章制度，樹立達到業(yè)主滿意為第一的指導思想。2).理論培訓：講解各種設(shè)備的構(gòu)造、性能、工作原理，系統(tǒng)各設(shè)備間的關(guān)系；系統(tǒng)運行、操作、保養(yǎng)維護和維修，故障、事故的應急處理和解決方法等內(nèi)容，使運行人員了解、熟悉系統(tǒng)及設(shè)備。3).原理與實踐培訓：對操作人員在現(xiàn)場進行

3、系統(tǒng)原理與實踐的培訓。直至能達到完全了解系統(tǒng)設(shè)備，能夠獨立負擔操作、運行維護工作。2.2.服務措施服務措施2.1.2.1.目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。2.2.2.2.職責1).主管經(jīng)理負責審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。2).設(shè)備部主管負責組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，

4、是否有過熱痕跡，如是則作相應整修。5).清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物。6).用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。7).擰緊所有緊固件。8).清潔風機盤管外殼。2.5.2.5.冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：1).制冷技工每半一年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、保養(yǎng)。2).柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a.每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；b.清潔蒸發(fā)器散熱片；c.清潔接水盤。3).水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：a.配制10%的鹽酸溶液(每1

5、kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；b.拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時；c.酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d.全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應更換)。2.6.2.6.冷凍水泵機組維修保養(yǎng)：1).制冷技工每一年對冷凍水泵機組進行一次清