防水、防滲、防漏質量通病防治辦法

1、第十一節(jié)、防水、防滲、防漏質量通病防治辦法第十一節(jié)、防水、防滲、防漏質量通病防治辦法1.流程概況流程概況流程目的流程目的加強防水、防漏、防滲質量通病的管理、明確相關人員責任，規(guī)范工序驗收，提高施工質量。適用范圍適用范圍項目屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間等防水工程的防漏、防滲質量通病的管理。流程主導及流程主導及參與部門參與部門工程管理中心部門部門流程中承擔職責流程中承擔職責總工室負責監(jiān)督設計院防水作法的優(yōu)化。工程管理中心1.負責建立防水隱蔽工程

2、驗收臺帳；2.組織各項防水工程驗收；1、地下室滲漏的防治、地下室滲漏的防治地下室施工過程中，地下室外墻與底板的施工縫處、出墻管道預留洞和外墻面等地方容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，我們將采取以下有針對性的措施：1.1基礎結構施工為加強地下室墻身與基礎底板之間施工縫的止水作用，在離底板上300MM處外墻增設一道3MM厚、300MM寬四周環(huán)通的鋼板作為止水帶。板墻的模板下口內側用泡沫填嵌、防止漏漿。穿墻螺栓采用兩端和中間帶止水片的螺栓，螺栓外側放20MM

3、厚的木塊，待模板拆除后鑿除木塊，把伸出墻體的螺栓割進墻體20MM，再用1：3防水砂漿修補密實，修補前應清理干凈凹洞內的木屑，并澆水濕潤，然后再修補。每段砼均一次澆搗完成，不留施工縫。澆搗完畢后及時養(yǎng)護。1.2穿越外墻板的管道修補地下室外墻壁管道出墻預留洞處，必須設置預埋剛性防水套管，管道安裝好以后，其四周圍應用防水膠泥嵌縫，待嵌縫材料密實固化后，再用防水砂漿填實，墻體二側與墻面粉平。1.3地下室外墻防水施工在進行防水涂膜施工過程中，首先

4、對防水基層上的泥土、浮泥鏟除干凈，齊，各層斷口要錯開，最外層抹灰層要加防水劑。??2、8外墻裝飾完成后要做淋水試驗，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。2、9未按上述要求辦理的，每發(fā)現(xiàn)一處扣罰工程管理中心總監(jiān)100元，責任工程師200元。計劃管理中心考核。3、門窗滲漏的防治、門窗滲漏的防治3、1在進行門窗安裝前，先要確認門窗洞口尺寸大小是否正確，確保門窗洞口邊與門窗框邊的間隙在2—2.5CM后，方可正式安裝門窗。安裝必須按規(guī)范操作，橫平豎直后方可進行固

5、定，并做好隱蔽工程驗收。3、2門窗安裝完畢經驗收通過后方可打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑要求在門（窗）與墻之間填嵌到窗框外口留進1.5—2CM。在窗的上口及兩側之間打發(fā)泡劑，在窗的下口處用1：2防水砂漿填嵌。打發(fā)泡劑應從下向上連續(xù)進行，連續(xù)點盡量在窗的上方，打發(fā)泡劑必須密實，絕不能有漏光現(xiàn)象出現(xiàn)。?3、3窗臺按規(guī)范要求做鷹嘴、排水坡。門窗周圍要用加微膨脹劑和防水劑的水泥砂漿塞堵密實。門窗洞口上沿要做好滴水線，下沿要作出排水坡度。內窗臺高出外窗臺2cm

6、。3、4發(fā)泡劑驗收到位后，在窗的外側與墻之間用1：2防水砂漿抹平到窗框外側，在窗框四周抹灰層留58MM的凹槽，最后用防水密封膠勾縫。3、5門窗安裝完成后，進行淋水試驗，做到不滲不漏。3、6門窗工程在施工前，必須做好施工樣窗，經檢查驗收合格后方可進行大面積施工。3、7未按上述要求辦理的，每發(fā)現(xiàn)一處扣罰工程管理中心總監(jiān)100元，責任工程師200元。計劃管理中心考核。?4屋面滲漏的防治??4、1加強圖紙會審?要求設計單位針對設計中存在的問題深