深價規(guī)【2009】1號文

1、關(guān)于關(guān)于貫徹貫徹國家國家發(fā)展改革委、建展改革委、建設(shè)部《建設(shè)工程工程監(jiān)理與相關(guān)服理與相關(guān)服務(wù)收費管理管理規(guī)定》的通知的通知深價規(guī)深價規(guī)[2009]1[2009]1號各物價分局，各區(qū)建設(shè)局，保稅區(qū)管理局地政處、光明新區(qū)建設(shè)辦、坪山新區(qū)城建局，各有關(guān)單位：現(xiàn)將國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)的通知》（發(fā)改價格[2007]670號，以下簡稱《管理規(guī)定》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實際情況，提出以下貫徹意見，請一并貫徹執(zhí)行。一、施工階段的施工監(jiān)

2、理服務(wù)內(nèi)容包括施工過程的質(zhì)量、進(jìn)度、費用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。建設(shè)單位必須將以上施工階段的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容整體委托監(jiān)理單位。二、建設(shè)單位如需監(jiān)理單位提供勘察、設(shè)計、保修等階段的相關(guān)服務(wù)，一般按開展相關(guān)服務(wù)所需人工日及《管理規(guī)定》附表四“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標(biāo)準(zhǔn)”單獨計取服務(wù)費用。按人工日計費有困難的，也可以按費率形式確定服務(wù)費用。政府投資的項目，施工階段與保修階段的監(jiān)理服務(wù)委托同一監(jiān)理單位的，保

3、修階段的監(jiān)理服務(wù)費由雙方協(xié)商約定，一般按施工階段監(jiān)理服務(wù)費的5%計收。三、鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工階段監(jiān)理服務(wù)收費的計費額為發(fā)改部門批復(fù)的建設(shè)項目工程概算投資額中的建筑安裝工程費。市政、房建等其他工程的施工階段監(jiān)理服務(wù)收費的計費額為發(fā)改部門批復(fù)的建設(shè)項目工程概算投資額，即建筑安裝工程費、設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和。工程竣工驗收前，工程概算投資額如經(jīng)發(fā)改部門批準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的，施工階段監(jiān)理服務(wù)收費的計費額為調(diào)整后的工程概算投資

4、額（鐵路、水運、公路、水電、水庫工程為調(diào)整后的工程概算投資額中的建筑安裝工程費）。四、按照《管理規(guī)定》和深圳市人民政府《印發(fā)關(guān)于加強建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定的通知》（深府[2008]86號）要求，建設(shè)工程監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)收費應(yīng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理招標(biāo)文件及合同中設(shè)第五條實行政府指行政府指導(dǎo)價的建價的建設(shè)工程施工工程施工階段監(jiān)理收理收費，其基，其基準(zhǔn)價根據(jù)準(zhǔn)價根據(jù)《建設(shè)工程工程監(jiān)理與相關(guān)服理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)費標(biāo)準(zhǔn)》計算，浮

5、算，浮動幅度幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。實行市場調(diào)節(jié)價的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費額。第六條建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。在保證工程質(zhì)量的前提下，由于監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)節(jié)省投資，縮短工期，取得顯著經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可根據(jù)合同約定獎勵監(jiān)理人。第七條監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，告知發(fā)包人有關(guān)服務(wù)

6、項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費依據(jù)，以及收費標(biāo)準(zhǔn)。第八條建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求和相應(yīng)的收費金額以及支付方式，由發(fā)包人和監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同中約定。第九條監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求。監(jiān)理人不得違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定或合同約定，通過降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容等手段進(jìn)行惡性競爭，擾亂正常市場秩序。第十條由于非監(jiān)理人原因造成建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加