家裝概念

1、家裝概念去年的這個(gè)時(shí)候我在家居版發(fā)了第一個(gè)裝修貼，一年以來很有感觸。也有很多來咨詢裝修的朋友，我在這里寫一個(gè)總貼子，希望對(duì)大家有些幫助。（以下觀點(diǎn)僅代表個(gè)人，說得不好的地方請(qǐng)諒解）算是從基本知識(shí)慢慢普及的內(nèi)容，所以部分有了解的人可以跳過。一、從毛壞房到能住進(jìn)去需要哪些東西？什么叫硬裝？大部分人都知道要入住一套房子需要裝修、電器、家私三大基本條件。電器：電視、洗衣機(jī)、冰箱、抽油煙機(jī)、灶、熱水器、空調(diào)等。家私：沙發(fā)、床、餐桌、衣柜、鞋柜等。

2、裝修是由硬裝和軟裝組成的。軟裝是指窗簾、床品、裝飾畫、裝飾品、手繪、墻貼等這類起裝飾作用的材料。而硬裝也就是指裝修的部分。二、關(guān)于清包，半包和全包雖然很多人都知道這三者的區(qū)別，但還是有一些MM來問我，所以我簡(jiǎn)單的說說這三種吧清包：是指業(yè)主自己買所有的材料，自己找工人包工。它的優(yōu)點(diǎn)很大一部分人都認(rèn)為比較經(jīng)濟(jì)。我個(gè)人的看法是清包比較適合：第一有時(shí)間，小到一個(gè)釘子都得自己買。第二對(duì)裝修比較在行，懂管理懂施工。這樣才能把錢花得物有所值。經(jīng)常聽一

3、些二次裝修的人說以前清包的，被工人忽悠，浪費(fèi)材料。自己想怎么做怎么做的情況，但如果你有時(shí)間精力，對(duì)裝修內(nèi)行的話也是可以自己控制和掌握的，同時(shí)如果對(duì)設(shè)計(jì)有要求的話也可以專門找一個(gè)設(shè)計(jì)來做設(shè)計(jì)。同時(shí)如果達(dá)不到這二點(diǎn)的而自己對(duì)又裝修有一定要求，建議還是選擇別的方式。半包：現(xiàn)在是大部分人選擇的裝修方式，它的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約業(yè)主的時(shí)間，部分人工和材料都是裝修公司包：水電（走線及安裝）、泥工（砌墻、貼磚、包管、回填等）、木工（門及門套、家具、吊頂?shù)龋⒂?/p>

4、漆工（墻面膩?zhàn)?、乳膠漆、家具油漆等）。裝修公司包的材料一般是合同或報(bào)價(jià)上規(guī)定的材料。而主材是控制在業(yè)主的手中的，其中項(xiàng)目有：廚柜、潔具、燈具、五金、開關(guān)面板、墻地磚、衣柜梭門、集成吊頂、石材、墻紙、地板、藝術(shù)玻璃、封閉陽臺(tái)等。半包加主材就組成了硬裝的部分全包：所有的材料和人工全部交給裝修公司，除了家具和電器（部分公司還包部分電器比如煙機(jī)和灶具）。這種方式針對(duì)根本沒時(shí)間裝修，或是對(duì)裝修一點(diǎn)不懂的人比較適合，但這種情況下很容易更多花一部分錢

5、，必竟裝修公司包主材人家從中也有一定的利潤(rùn)。可能有些人會(huì)說裝修公司買的材料比自己買的便宜，這種情況肯定是成立的。但是很多公司為了把價(jià)格做低容易成單主材的檔次會(huì)降低，就是說如果對(duì)裝修有一定要求的人可能會(huì)不太合適。三、什么叫半包？大部分人選擇的半包到底包含哪些基本內(nèi)容，半包價(jià)格到底貴不貴呢？工期。木工泥工完工退場(chǎng)后，油漆工進(jìn)場(chǎng)施工。相對(duì)來說如果木工工期長(zhǎng)油漆工的工期也就長(zhǎng)，木工飾面都是油漆。因此房子面積越大，工程量越大施工時(shí)間越長(zhǎng)。同時(shí)，裝

6、修公司安排工人緊湊，業(yè)主主材到位情況，天氣情況也是影響工期的因素。一般來說建面90平方左右的二室二廳一衛(wèi)，標(biāo)準(zhǔn)工期一個(gè)月到一個(gè)半月。120平方左右的建面，一個(gè)半月到二個(gè)月。大家可以根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來大概了解，一般如工人拖延工時(shí)，工地需要的主材不倒位，工人無法施工或是梅雨季節(jié)、冬天施工干得慢，周期長(zhǎng)這種情況工期都會(huì)延長(zhǎng)。還有一種特殊情況，比如三月初開工比較少，工人比較多的情況，有些項(xiàng)目經(jīng)理手上的木工非常多，可能一家上五六個(gè)木工來施工，工期當(dāng)然

7、會(huì)快很多，但實(shí)際上工地的每個(gè)工種施工不要太多，家裝講求的是精細(xì)工程，人多反而雜。個(gè)人建議一般工地上每個(gè)工種的施工人員一至二名，比如水電、泥工這些工種一個(gè)人也可以勝任。五、如何跟設(shè)計(jì)師溝通當(dāng)你的房子準(zhǔn)備開始著手裝修了，一般就要提前一到二個(gè)月開始接觸設(shè)計(jì)師。因?yàn)闇贤ê驮O(shè)計(jì)需要一定的時(shí)間。前期溝通和了解主要是在二方面：方案和預(yù)算。設(shè)計(jì)師要了解業(yè)主房子人口結(jié)構(gòu)、生活方式、喜歡的風(fēng)格、對(duì)房子的基本想法、投資在房子里面的裝修金額等。這樣才能根據(jù)實(shí)際

8、情況做出合適的方案和報(bào)價(jià)。我自己也跟很多業(yè)主提過，平面設(shè)計(jì)最重要的是布局的實(shí)用性，合理性，其次是舒適度，最后才是美觀。也就是說實(shí)用為大前提，很多時(shí)候有些設(shè)計(jì)一味強(qiáng)調(diào)效果或是格局風(fēng)水學(xué)而忽視實(shí)用的通透性（也就是通風(fēng)通氣）、自然的采光就未免有些撿了芝麻丟了西瓜。也有一些人會(huì)說我去找過設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)得還不如我自己。其實(shí)當(dāng)你著手準(zhǔn)備裝修的時(shí)候拿到戶型圖，可能自己家人都會(huì)商量研究怎么設(shè)計(jì)，自己的房子花的精力不會(huì)少。同時(shí)你也會(huì)比較幾個(gè)公司找?guī)讉€(gè)設(shè)計(jì)師

9、設(shè)計(jì)，那么慢慢的你就會(huì)對(duì)你自己的平面布局有一定的了解?，F(xiàn)在市場(chǎng)上確實(shí)有一些剛從學(xué)校畢業(yè)的設(shè)計(jì)師、也有一些把家具直接調(diào)到平面圖里面的設(shè)計(jì)師。以前有一個(gè)客戶跟我聊天的時(shí)候提找設(shè)計(jì)師時(shí)說了一句話：太年輕的設(shè)計(jì)師自己的房子都沒有裝修過，我怎么會(huì)放心把房子教給他來設(shè)計(jì)。雖然這話有個(gè)人主觀意見在里面，不過也有其可取之處。不過大部分設(shè)計(jì)師都有豐富的經(jīng)驗(yàn)，一定的設(shè)計(jì)能力。因此怎么找到一個(gè)好的設(shè)計(jì)師來共同營(yíng)造一個(gè)家基本大約有這幾方面：一、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)

10、計(jì)師：在裝修公司內(nèi)部劃分為設(shè)計(jì)型的設(shè)計(jì)師和銷售型的設(shè)計(jì)師。顧名思義設(shè)計(jì)型的設(shè)計(jì)是比較擅長(zhǎng)設(shè)計(jì)平面、立面這些，這樣的設(shè)計(jì)師對(duì)于談單簽單相對(duì)來說弱一些，因?yàn)樗麄兊木Χ加迷谠趺唇o客戶用心設(shè)計(jì)房子上。而銷售型的設(shè)計(jì)師主要以簽單為主，雖然拿出來的設(shè)計(jì)并不非常吸引人，但他們會(huì)從設(shè)計(jì)、材料、公司優(yōu)勢(shì)等各方面說服客戶下定簽單，很多業(yè)主面對(duì)這樣的銷售型設(shè)計(jì)師容易沖動(dòng)簽單。因此裝修公司更多的是靠銷售型設(shè)計(jì)師做業(yè)績(jī)。同時(shí)也有一些既具備設(shè)計(jì)又有銷售專長(zhǎng)的設(shè)計(jì)

11、師，這樣的設(shè)計(jì)師在公司的地位相對(duì)是最高的。公司對(duì)外的設(shè)計(jì)師也分為不同的級(jí)別：設(shè)計(jì)師、主任設(shè)計(jì)師、高級(jí)主任設(shè)計(jì)師、精品設(shè)計(jì)師、首席設(shè)計(jì)師、大戶豪宅設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)經(jīng)理等。這么多頭銜容易讓人犯糊涂，也有一些是根據(jù)設(shè)計(jì)師會(huì)不會(huì)簽單來定位的，其實(shí)不管什么級(jí)別的就要選擇一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師。二、平面方案做得比較細(xì)的設(shè)計(jì)師?？赡苣銜?huì)有疑問我不是提出的平面方案做得好的而是說做得細(xì)的設(shè)計(jì)師。其實(shí)相同的方案有態(tài)度不認(rèn)真的設(shè)計(jì)師可能真的就放幾個(gè)家具圖，做個(gè)報(bào)價(jià)就

12、來跟業(yè)主談，相比起來一個(gè)平面方案做得細(xì)的設(shè)計(jì)師在你的房子上面花的精力就多，業(yè)主跟設(shè)計(jì)師也是初步的接觸，有些就是一個(gè)平面圖就能看出設(shè)計(jì)師的態(tài)度和能力。有時(shí)候我?guī)腿豪锩娴娜丝捶桨?，一般看設(shè)計(jì)師有沒有設(shè)計(jì)看平面圖就可以看出來，你要相信一個(gè)愿意在你的房子上花心思的人，就可以把你的房子設(shè)計(jì)好。三、人品好的設(shè)計(jì)師。很多人都提到設(shè)計(jì)師做報(bào)價(jià)掉項(xiàng)漏項(xiàng)，簽單之前無比熱情，簽了單拿了回扣就不管工地了。這樣的情況確實(shí)在武漢也比較普遍，在公司的設(shè)計(jì)師底薪都不算