廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則

1、各相關(guān)單位：為加強(qiáng)規(guī)劃管理，完善建筑工程日照分析技術(shù)管理，貫徹《廈門市規(guī)劃局關(guān)于在規(guī)劃管理中實(shí)施建筑物日照分析的通知》的要求，使日照分析工作更為科學(xué)、規(guī)范，并參照相關(guān)地市的日照分析技術(shù)規(guī)范，特對(duì)《廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》進(jìn)行部分修改，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。特此通知。廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則第一條為貫徹、落實(shí)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》關(guān)于日照要求的相關(guān)條款，進(jìn)一步提高居住生活環(huán)境條件，規(guī)范并完善日照分析工作，結(jié)合廈門

2、實(shí)際情況，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則所稱日照分析是指具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)部門，就規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目中的建筑對(duì)周邊現(xiàn)狀、擬建、規(guī)劃日照分析對(duì)象可能產(chǎn)生的日照影響，或擬建、規(guī)劃日照分析對(duì)象可能受到周邊現(xiàn)狀、擬建建筑的日照影響，采用經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格的日照分析軟件進(jìn)行分析，并編制《日照分析報(bào)告》，以作為規(guī)劃管理部門規(guī)劃審批依據(jù)之一的過程。第三條本規(guī)則適用于廈門市城市規(guī)劃區(qū)報(bào)批的建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)居住及文教衛(wèi)生類建筑可能造成日照遮擋影響的建設(shè)項(xiàng)目均需進(jìn)行

3、日照分析，具體日照遮擋情況主要分為以下幾種：1、擬建建筑對(duì)附近已建、在建或已通過審批待建的居住及文教衛(wèi)生類建筑產(chǎn)生的遮擋影響；2、擬建建筑對(duì)同一方案中擬建的居住及文教衛(wèi)生類建筑產(chǎn)生的日照遮擋影響；3、周圍已建、在建或已通過審批待建的建筑對(duì)擬建居住及文教衛(wèi)生類建筑產(chǎn)生的日照遮擋影響。現(xiàn)狀建筑自身遮擋或建筑組群自身之間遮擋，使全天有效日照時(shí)間不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的建筑，新建建筑使其日照情況進(jìn)一步惡化，仍需進(jìn)行惡化情況的分析。新報(bào)批項(xiàng)目原地塊已有通

4、過審批的方案，在政府明確要求重新設(shè)計(jì)方案，新建筑方案的建筑高度及建設(shè)規(guī)模降低的情況下，在報(bào)批新的方案時(shí)，可與原方案的日照影響進(jìn)行比對(duì)，不得進(jìn)一步惡化。第四條因調(diào)整建筑設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致建筑高度、位置、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應(yīng)隨調(diào)整方案重新報(bào)送日照分析報(bào)告。第五條日照分析對(duì)象：5、計(jì)算受影面：距離室內(nèi)地坪0.9米高的外墻位置6、采樣點(diǎn)間距：采樣點(diǎn)間距不超過1米1米。第八條日照分析客體建筑是指在擬建建筑的客體范圍內(nèi)，應(yīng)做日照分析的居住或文教

5、衛(wèi)生類建筑。日照分析客體建筑對(duì)象和范圍的確定應(yīng)符合以下要求：日照分析前以認(rèn)定擬建建筑的高度H以01、02為圓心，R（R=1.5H）為半徑作出扇形日照影響范圍，即為客體范圍，R最大不超過150米（如圖1）。在上述客體范圍內(nèi)，確定應(yīng)進(jìn)行日照分析的客體建筑具體對(duì)象（指日照標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的居住建筑和文教衛(wèi)生類建筑）并進(jìn)行編號(hào)。擬建建筑為住宅或文教衛(wèi)生類建筑的，其自身也應(yīng)作為日照分析的客體建筑。上述范圍內(nèi)設(shè)計(jì)方案已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建居住、文教衛(wèi)生等有

6、日照要求的建筑，也應(yīng)確認(rèn)為客體建筑?？腕w范圍以外的建筑不進(jìn)行日照分析。處在客體范圍交界處的建筑，以戶型為單位，在客體范圍外的戶型，不進(jìn)行日照分析。第九條日照分析主體建筑是指對(duì)客體建筑產(chǎn)生日照遮擋的建筑。日照分析主體建筑對(duì)象和范圍的確定應(yīng)符合以下要求：以已經(jīng)確定的客體建筑的01、02為圓心，R=150米為半徑做出扇形范圍，即為該客體建筑的主體范圍（如圖2）。在此范圍內(nèi)調(diào)查了解可能對(duì)其產(chǎn)生遮擋的建筑。在上述范圍內(nèi)，排除對(duì)客體建筑不形成遮擋的