質(zhì)量保修合同

1、質(zhì)量保修合同發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：【】(以下稱為“本工程”)在下述之質(zhì)量及設(shè)計保修期限內(nèi)，如發(fā)生施工（包括“安裝、調(diào)試”，下同）或及物料（包括“材料和設(shè)備”，下同）質(zhì)量或及設(shè)計誤差問題引致工程任何部分出現(xiàn)缺陷，乙方保證會按國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理及本保修合同內(nèi)的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，承擔(dān)相關(guān)保修責(zé)任及費用，并賠償甲方或其他方因此遭受的損失。本保修合同的保證為乙方不可撤銷的承諾。一、質(zhì)保金及保修期限：1.質(zhì)量保證金（以

2、下簡稱“質(zhì)保金”）質(zhì)保金為本工程結(jié)算總價的5%。質(zhì)量保修期屆滿，且乙方完成全部保修及更換責(zé)任并經(jīng)總承包單位及甲方認可，乙方按要求提出付款申請經(jīng)甲方或甲方指定方審核無誤后【】天內(nèi)，由總承包單位退還乙方剩余的質(zhì)量保證金（如有，且無須支付利息）。如果保修期內(nèi)發(fā)生乙方不履行本合同約定義務(wù)的情況，甲方有權(quán)從未付的工程結(jié)算款或者質(zhì)保金中劃扣等額的部分；質(zhì)保金數(shù)目為一常數(shù)，如發(fā)生本合同約定的扣劃，乙方應(yīng)于扣劃發(fā)生后30日內(nèi)將缺額的部分補足。屆時如有延

3、誤，每延期一日，乙方應(yīng)向總承包單位支付應(yīng)補而未補金額萬分之二點一的違約金。2.質(zhì)量保修期（以下簡稱“保修期”）保修期自本工程所在項目全部竣工并驗收備案、交付且正式投入使用之日起開始計算，保修期為年。如本工程（按結(jié)算造價確定）中有超過10%（不含10%）的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，則保修期全部自動延長一年。對于本工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。二、保修范圍：甲乙雙方年月簽訂的【】（編

4、號為）中約定乙方所實施的全部內(nèi)容。三、保修責(zé)任：1.無論日間或晚上，乙方均應(yīng)派遣有能力的員工，自接到保修通知之時起6小時內(nèi)到達現(xiàn)場檢查情況及時予以保修，并經(jīng)甲方驗收合格。如果經(jīng)甲方核實確屬不能當(dāng)時完成的維修工作，乙方須當(dāng)時提出解決方案及完成時間（最長不超過48小時），經(jīng)甲方審批同意后按方案實施。發(fā)生須緊急搶修事故（如突發(fā)事件、緊急情況等），乙方接到事故通知后，應(yīng)在2小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修完畢，并經(jīng)甲方驗收合格。2.乙方應(yīng)每三個月向甲方提

5、交一次有關(guān)維修情況的報告。3.因乙方質(zhì)量問題返修而引起的其它因返修工作所發(fā)生的費用亦由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求總16項中直接扣除，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。除此之外，乙方還應(yīng)因此向甲方支付違約金，每發(fā)生一次的違約金額度為質(zhì)保金總額的2.5%。10.如果乙方出現(xiàn)在接到維修通知后不到場履行保修責(zé)任并由甲方另行委托其它單位代替乙方施工承擔(dān)保修責(zé)任的情況累計三次以上，甲方有權(quán)要求總承包單位扣除乙方的全部質(zhì)保金而無需事先

6、征得乙方同意并無需為此向乙方承擔(dān)任何責(zé)任，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。11.如果乙方出現(xiàn)在接到通知后不認真履行保修責(zé)任，包括但不限于派工人數(shù)不足、技術(shù)力量薄弱，工作敷衍了事，保修工作拖沓或多次施工后仍舊不能完成保修工作，不能按照施工方案按期完工以及發(fā)生重復(fù)返工的情況，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)要求總承包單位扣除質(zhì)保金總金額的2.5%。12.當(dāng)乙方兩次以上（含兩次）維修同一保修內(nèi)容仍不能達到國家的有關(guān)標準或者行業(yè)的有關(guān)

7、標準或者人們通常的認識標準的情況，或者仍存有影響本工程使用的情況，甲方有權(quán)：直接購買相應(yīng)設(shè)備設(shè)施替換乙方所供經(jīng)乙方兩次以上（含兩次）維修仍存在故障的材料設(shè)備；有權(quán)另行委托其它單位完成應(yīng)該由乙方完成的保修工作而無需事先征得乙方的同意。因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。13.為保證維修工作正常安全地進行，乙方承諾在保修期內(nèi)其維修人員舉止文明，遵守甲方制訂的各項管理制度并服從甲方管理。如由本工程使

8、用人投訴乙方維修人員不服從管理，不能做到文明施工，經(jīng)甲方查證屬實后，每發(fā)生一次，視為乙方不能履行保修責(zé)任一次。累計三次以上，甲方有權(quán)要求總承包單位扣除乙方的全部質(zhì)保金而無需事先征得乙方同意，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。14.乙方應(yīng)按需要或根據(jù)當(dāng)時現(xiàn)行有效的法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準進行試驗和檢查。15.乙方不得將保修責(zé)任轉(zhuǎn)嫁或轉(zhuǎn)讓給任何其他人。16.所有用于更換的零件材料設(shè)備，須是真正原廠標準生產(chǎn)的零件材料設(shè)備。乙

9、方應(yīng)備齊修理物資，包括但不限于本工程涉及的乙方自購主要材料等。否則，甲方有權(quán)直接代替乙方購買甲方認為完成前述備料工作所需要的材料，有關(guān)費用甲方有權(quán)要求總承包單位從乙方的質(zhì)保金中直接支付而無需事先征得乙方的同意并無需為此向乙方承擔(dān)任何責(zé)任，不足部分繼續(xù)向乙方追償或從其他應(yīng)付乙方的款項中直接扣除。17.除了正常的磨損外，任何因疏忽或錯誤使用或任何非由工程質(zhì)量引致的損壞，將由乙方與甲方互相協(xié)商以合理的價格作維修。18.乙方維修人員應(yīng)該持有相應(yīng)