最高額抵押協(xié)議——房地產(chǎn)抵押

1、121協(xié)議編號：號最高額抵押協(xié)議(適用于房地產(chǎn)抵押)中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司[]分公司321方經(jīng)平等協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：第一條第一條定義與解釋定義與解釋除本協(xié)議另有約定外，下列術(shù)語具有如下明確含義：1.1最高額抵押期間，指為了明確本協(xié)議抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，由協(xié)議雙方明確約定的一個不中斷的連續(xù)期間。在該期間內(nèi)發(fā)生的債權(quán)，不論債務(wù)人單筆債務(wù)的履行期限是否超過該期間，抵押人承諾以本協(xié)議項下抵押物對最高債權(quán)限

2、額項下的所有債務(wù)余額承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。在本協(xié)議中最高額抵押期間依據(jù)第15.2款確定。1.2【填寫最高限額時應(yīng)注意涵蓋本金、收益及其他費用問題。建議優(yōu)先選擇方式一，具體以登記機關(guān)要求為準(zhǔn)?！?方式一)最高債權(quán)限額，指為了明確本協(xié)議被抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍，由協(xié)議雙方明確約定擔(dān)保債權(quán)的最高額度。在該債權(quán)限額項下，不論抵押權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和每次的金額，抵押人對該債權(quán)額度項下所有債權(quán)余額（含重組債務(wù)本金、重組收益、財務(wù)顧問費、違約金、損

3、害賠償金、抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用等）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。(方式二)最高額債權(quán)本金限額，指為了明確本協(xié)議被抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍，由協(xié)議雙方明確約定的最高債權(quán)本金額度。在該債權(quán)本金限額項下，不論抵押權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和每次的金額，抵押人對該債權(quán)本金限額項下所有債權(quán)余額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.3抵押權(quán)人對債務(wù)人的債務(wù)實行余額控制。該余額是指債務(wù)人對抵押權(quán)人在最高額抵押期間發(fā)生的所有債務(wù)余額以及在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的經(jīng)抵押人同意轉(zhuǎn)入本協(xié)議約