佛山市國有土地使用權租賃合同

1、1合同編號：集體建設用地使用權出租合同集體建設用地使用權出租合同第一條本合同雙方當事人：出租方：東莞市麻涌鎮(zhèn)大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱甲方）地址：東莞市麻涌鎮(zhèn)大步村創(chuàng)興三路1號郵編：523143電話：88282325法定代表人：姓名祝永亮職務理事長身份證號碼：承租方：(以下簡稱乙方)地址：郵編：電話：法定代表人：姓名職務身份證號碼：甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規(guī)定，雙方本著平等

2、、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。2甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權，土地所有權屬東莞市麻涌鎮(zhèn)大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。3乙方在承租土地使用權范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行3費由承租方承擔。10如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應按每期繳納租金的1%（大寫：百分之壹）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受

3、的實際經(jīng)濟損失。11乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金及合同履約保證金不予退還。12乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。13乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、鎮(zhèn)人民政府批準，并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。14本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應

4、在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。15任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措