房地產投資決策理論與模型研究.pdf

1、該文對房地產投資決策全過程進行了深入分析和探討,并針對房地產投資決策過程中的項目內部規(guī)劃、房地產價格預測、多個房地產項目優(yōu)選、房地產評價指標建立等主要問題,從理論上進行了深入研究.并結合應用數學、線性分析等學科建立了相應的計算模型.論文首先綜合論述了房地產項目投資決策全過程.界定了房地產投資二階段性,提出了房地產項目投資決策二階段計算方法;分析了單個房地產投資過程,提出了房地產項目內部規(guī)劃計算方法,分析了項目規(guī)劃的重要性,建立了房地產層

2、次分析權重計算模型,兼顧定性、定量兩方面因素,建立了內部規(guī)劃熵權系數模型.并驗證了模型的有效性.其次,研究和分析了房地產價格預測的關鍵性因素和現有預測方法的局限性,在應用數學的基礎上,建立了房地產價格BP網絡預測模型.論文分析了多個房地產項目綜合優(yōu)選過程和現有計算模型的局限性.再者,該文研究了房地產投資決策評價理論,探討了影響房地產投資的各種因素和目標,提出了房地產投資決策評價指標體系,提出了量化評價指標的模糊度量法,建立了房地產投資決