項(xiàng)目管理合同(代建管理服務(wù))

1、1建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同（代建管理服務(wù)）委托人（全（全稱）稱）XXXX開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)代建管理人代建管理人（全（全稱）稱）XXXX基工程項(xiàng)目管理有限公司簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXX簽訂日期簽訂日期：2013年月日合同編號(hào)：HJXG201301號(hào)3（2）項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)（征集）和核定）項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)（征集）和核定委托人授權(quán)代建管理人經(jīng)使用人批準(zhǔn)的功能需求報(bào)告為依據(jù)，進(jìn)行項(xiàng)目整體建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)或征集。側(cè)重

2、于項(xiàng)目使用單位對(duì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的需求，協(xié)助委托人選定其優(yōu)秀的方案，并在深化與完善方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成方案的專家論證和政府審批，進(jìn)而協(xié)助委托人與中標(biāo)（中選）人的設(shè)計(jì)方簽訂規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢合同，并組織開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)編制和對(duì)初步設(shè)計(jì)概算的核定工作。代表委托人組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位貫徹落實(shí)使用單位提出的項(xiàng)目總體概念設(shè)計(jì)方案；代表委托人對(duì)初步設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核；代表委托人協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目建設(shè)前期咨詢服務(wù)單位與政府主管部門、施工圖紙

3、審查單位的關(guān)系，負(fù)責(zé)完善設(shè)計(jì)方案審批、施工圖紙審查中應(yīng)由委托人負(fù)責(zé)的事項(xiàng)；根據(jù)委托人指示，管理其他與項(xiàng)目設(shè)計(jì)有關(guān)的工作。（3）協(xié)助使用單位辦理建設(shè)相關(guān)報(bào)批手續(xù)）協(xié)助使用單位辦理建設(shè)相關(guān)報(bào)批手續(xù)委托人授權(quán)代建管理人于該項(xiàng)目開發(fā)前期及工程建設(shè)期間，在各項(xiàng)工作現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)或配合委托人繼續(xù)進(jìn)行政府規(guī)定的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)、市政公用和其它政府主管部門的組織協(xié)調(diào)辦理有關(guān)各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于。依據(jù)《項(xiàng)目建議書》批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制《項(xiàng)目可行

4、性研究報(bào)告》并報(bào)批；辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》、組織建設(shè)用地的評(píng)估并辦理《國有土地劃撥決定書》以及《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；統(tǒng)籌規(guī)劃市政管網(wǎng)接口（包括雨污水、自來水、供電、電信、道路、園林綠化、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保）方案的規(guī)劃與審批，并辦理市政工程設(shè)施的《市政工程規(guī)劃許可證》、《市政工程施工許可證》及竣工驗(yàn)收備案；組織落實(shí)并協(xié)調(diào)公安消防、園林綠

5、化、衛(wèi)生防疫、交通及環(huán)境保護(hù)等業(yè)務(wù)部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收手續(xù)的辦理。代建管理人應(yīng)保證手續(xù)符合國家法律法規(guī)和政策要求，保證在辦理和協(xié)調(diào)各項(xiàng)手續(xù)的過程中不耽誤所轄項(xiàng)目進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、成本計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，并盡可能保證委托人對(duì)規(guī)劃和建設(shè)的其它要求。（4）協(xié)助委托人完成招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)等招標(biāo)活動(dòng)的協(xié)調(diào)，并組織和參加相關(guān)合同的洽談與簽訂工作。（5）協(xié)助委托人進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供合理化（優(yōu)化）建議，使其規(guī)劃設(shè)計(jì)成果符合項(xiàng)目使用單位