透視武漢最牛爛尾樓——金馬大廈_第1頁(yè)
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1、透視武漢最牛爛尾樓“金馬大廈”,拷問(wèn)湖北武漢“司法精神”、“政府責(zé)任”和“商業(yè)道德”——湖南環(huán)海律師事務(wù)所文亮律師“爛尾樓”——這個(gè)因著上世紀(jì)90年代初期國(guó)家實(shí)行宏觀調(diào)控而迅速躥紅的新名詞,隨著中國(guó)房地產(chǎn)的持續(xù)高溫發(fā)熱而漸漸淡出公眾和媒體的視聽(tīng)甚而絕跡,已有的只是逝去的記憶或是精英媒體對(duì)新經(jīng)濟(jì)政策再次催生“爛尾樓”的擔(dān)憂?,F(xiàn)實(shí)中被冠以爛尾樓的實(shí)物應(yīng)是寥寥無(wú)幾,在互聯(lián)網(wǎng)輸入“爛尾樓”已不見(jiàn)了歷史遺跡。新的樓盤(pán)即便是事實(shí)停工待建的,只要開(kāi)發(fā)

2、商還在,都會(huì)拼死保密護(hù)盤(pán)避免被爛掉。因此,只要是現(xiàn)存歷史遺留爛尾樓一定會(huì)被不明底細(xì)的外人一概視為妖魔鬼怪唯恐避之不及。位于湖北省武漢市武勝路50號(hào)的“金馬大廈”就是這世上最難得的讓世人驚詫的最妖最牛爛尾樓。說(shuō)起我與這金馬大廈的淵源,還得追溯到1994年。我作為海南華昌企業(yè)集團(tuán)公司的法律顧問(wèn)接手處理對(duì)金石房地產(chǎn)(湖北)有限公司(后更名為“金馬房地產(chǎn)(湖北)有限公司”)的2000萬(wàn)元債權(quán)。當(dāng)時(shí)的情形是金石公司的創(chuàng)始人文明因?yàn)橐粓?chǎng)車禍成了植物

3、人。由武漢、海南、深圳三大塊組成的龐大金石體系也因此分別由其小學(xué)未曾畢業(yè)剛剛20出頭的兒子文藝、四老弟文佑樹(shù)、新妻吳嵐接管。作為專業(yè)律師的我立即敏感的意識(shí)到了華昌公司對(duì)金石公司的債權(quán)危機(jī):1、金石公司必定隨之衰敗,由龐大泡沫成分組成的金石集團(tuán)終將資不抵債;2、文明一旦身故則華昌公司債權(quán)的繼受責(zé)任人必將山的一塊四百畝的土地抵債。我和法院再到海南瓊山國(guó)土局查封凍結(jié)卻再次發(fā)現(xiàn)這塊地還很多手續(xù)沒(méi)辦,政府正督促收回。我和法院又再次到武漢就再也找不

4、到文藝了。我們只好去深圳找吳嵐。吳嵐因是長(zhǎng)沙人礙于情面還是很配合,但一再?gòu)?qiáng)調(diào)她深圳公司可以承諾但無(wú)法兌現(xiàn),因?yàn)槟壳翱烧{(diào)劑資產(chǎn)都在文藝手上,她一定盡力協(xié)調(diào)督促文藝落實(shí)。這一拖就是大半年,我和法院商量打算將材料整理移送公安做商業(yè)詐騙案處理。我將報(bào)案材料先行寄給了文藝和吳嵐。文藝急了立即求和卻又躲著不敢見(jiàn)面,便要吳嵐協(xié)調(diào)并表示愿以武漢的金石大廈先行抵押。我和法院聞?dòng)嵑鬄榉乐乖俅紊袭?dāng)立即趕往武漢通過(guò)房產(chǎn)局查詢確認(rèn)金石大廈已備案登記屬實(shí)后,于97

5、年10月查封了當(dāng)時(shí)已封頂還在建的金石大廈2、3、4、5、6、28共六層。我清晰的記得我們查封該樓盤(pán)時(shí)是第一個(gè)。我當(dāng)時(shí)之所以沒(méi)選第一層是因?yàn)楦鶕?jù)其原有設(shè)計(jì)一樓是大堂,公共部分居多沒(méi)多少實(shí)用價(jià)值,因此改選了第28層,沒(méi)曾想?yún)s因此為今后的處置留下了遺憾。我也沒(méi)曾想到這一查封竟引起了多米諾骨牌效應(yīng),更多的法院查封紛至而來(lái)。后來(lái)聽(tīng)吳嵐介紹,文藝原本已辦妥預(yù)售樓證擬賣出部分期房以保證大樓全面竣工,因?yàn)榉ㄔ旱牟榉庵苯訉?dǎo)致了后續(xù)資金斷鏈,金石大廈大約于

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