規(guī)劃設計方案中應含的圖和規(guī)劃設計一般步驟

1、控制性詳細規(guī)劃圖志成果及深度要求和規(guī)劃設計一般步驟一、控制性詳細規(guī)劃圖志成果及深度要求（一）規(guī)劃篇1、區(qū)位分析圖：標明規(guī)劃用地在城市中的地理位置，與周邊主要功能區(qū)的關系2、交通及周邊分析圖：規(guī)劃用地周邊重要的道路交通設施、線路及地區(qū)可達性狀況3、現(xiàn)狀分析圖：標明土地利用現(xiàn)狀、建筑物狀況、人口分布狀況、市政公用設施現(xiàn)狀。（1）土地利用現(xiàn)狀包括標明規(guī)劃區(qū)域內各類現(xiàn)狀用地的范圍界限、權屬、性質等，用地分至小類。（2）人口現(xiàn)狀指標明規(guī)劃區(qū)域內各

2、行政轄區(qū)邊界人口數(shù)量、密度、分布及構成情況等。（3）建筑物現(xiàn)狀包括標明規(guī)劃區(qū)域內各類現(xiàn)狀建筑的分布、性質、質量、高度等。（4）公共服務設施、市政用地設施現(xiàn)狀標明規(guī)劃區(qū)內及對規(guī)劃區(qū)域有重大影響的周邊地區(qū)現(xiàn)有公共服務設施（包括行政辦公、商業(yè)金融、科學教育、體育衛(wèi)生、文化娛樂等建筑）類型、位置、登記、規(guī)模等，道路交通網(wǎng)絡、給水電力等市政工程設施、管線的分布情況等。4、現(xiàn)狀優(yōu)劣勢分析：地塊現(xiàn)狀對開發(fā)的優(yōu)勢與劣勢5、結構分析圖：地塊各類型建筑物的

3、分區(qū)6、總平面圖：根據(jù)分區(qū)布置總平面，位置示意7、道路分析圖：在現(xiàn)狀地形圖上，標明規(guī)劃區(qū)內道路系統(tǒng)與區(qū)外道路系統(tǒng)的銜接關系，確定區(qū)內各級道路紅線寬度、道路線形、走向，標明道路控制點坐標和標高、坡度、緣石半徑、曲線半徑，重要交叉口渠化設計；軌道交通、鐵路走向和控制范圍；道路交通設施（包括社會停車場、公共交通及軌道交通站場等）的位置、規(guī)模與用地范圍。8、景觀分析圖：主要景觀節(jié)點位置和景觀意向9、高度分析圖：各建筑物的層數(shù)或高度10、日照分析

4、圖：滿足地塊所在地的日照要求的分析圖11、公共服務設施規(guī)劃圖：標明公共服務設施位置、類別、等級、規(guī)模、分布、服務半徑，以及相應建設要求。12、主要尺寸標注圖：小區(qū)內需要標注的主要尺寸和坐標13、空間意向圖：表達城市設計構思與設想，協(xié)調建筑、環(huán)境與公共空間的關系，突出規(guī)劃區(qū)空間三位形態(tài)特色風貌，包括規(guī)劃區(qū)整體空間鳥瞰圖，及重點地段、主要節(jié)點立面圖和空間效果透視圖及其他用以表達城市設計構思的示意圖紙等。14、供水工程規(guī)劃圖：標明規(guī)劃區(qū)供水來

5、源，水廠、加壓泵站等供水設施的容量、平面的位置及供水標高，供水管線走向和管徑。15、排水工程規(guī)劃圖：標明規(guī)劃區(qū)雨水泵站的規(guī)模和平面為止，雨水管渠的走向、管徑及控制標高和出水口位置；表明污水處理廠、污水泵站的規(guī)模和平面位置，污水管線的走向、管徑、控制標高和出水口的位置。16、供熱、燃氣規(guī)劃圖：標明規(guī)劃區(qū)氣源來源，儲配氣站的平面位置、容量規(guī)模，燃氣管道等級、走向、管徑。深對基地的感性認識。其次，地現(xiàn)場收集資料后，就必須立即進行整理，歸納，以

6、防遺忘那些較細小的卻有較大影響因素的環(huán)節(jié)。在著手進行總體規(guī)劃構思之前，必須認真閱讀“設計任務書“。在設計任務書中詳細列出了業(yè)主對建設項目的各方面要求：總體定位性質、內容、投資規(guī)模、，技術經濟相符控制及設計周期等。要特別重視對設計任務書的閱讀和理解，一遍不夠，多看幾遍，充分理解，“吃透“設計任務書最基本的“精髓“。在進行總體規(guī)劃構思時，要將業(yè)主提出的項目總體定位作一個構想，并與抽象的文化內涵以及深層的警世寓意相結合，同時必須考慮將設計任務

7、書中的規(guī)劃內容融合到有形的規(guī)劃構圖中去。構思草圖只是一個初步的規(guī)劃輪廓，接下去要將草圖結合收集到的原始資料進行補充，修改。逐步明確總圖中的入口、廣場、道路、湖面、綠地、建筑小品、管理用房等各元素的具體位置。經過這次修改，會使整個規(guī)劃在功能上趨于合理，在構圖形式上符合園林景觀設計的基本原則：美觀、舒適。方案的第二次修改文本的制作包裝經過了初次修改后的規(guī)劃構思，還不是一個完全成熟的方案。設計人員此時應該虛心好學、集思廣益，多渠道、多層次、多

8、次數(shù)地聽取各方面的建議。往往多請教討教別人的設計經驗，并與之交流、溝通，更能提高整個方案的新意與活力。業(yè)主的信息反饋。業(yè)主拿到方案文本后，一般會在較短時間內給予一個答復。答復中會提出一些調整意見：包括修改、添刪項目內容，投資規(guī)模的增減，用地范圍的變動等。針對這些反饋信息，設計人員要在短時間內對方案進行調整、修改和補充。接下來依次是：基地的再次踏勘、施工圖的設計、施工圖預算編制、施工圖的交底、最后就是設計師和現(xiàn)場的配合。三、居住小區(qū)修建性

9、詳細規(guī)劃的評析要點1、居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃要求。2、居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經濟發(fā)展相適應。3、居住區(qū)的空間結構是否合理，主次結構是否協(xié)調。4、居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。5、居住區(qū)內的建筑的選型是否經濟合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。6、公共服務設施是否完善，服務規(guī)模能否達到最優(yōu)。7、居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利