營(yíng)東新型加工交易基地+文檔

1、1營(yíng)東新型加工交易基地項(xiàng)目簡(jiǎn)介營(yíng)東新型加工交易基地項(xiàng)目，總投資6億元，占地300畝，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，按照“挖掘裘皮文化、打造新區(qū)亮點(diǎn)、展示先進(jìn)工藝、集中旅游購(gòu)銷、搭建外貿(mào)平臺(tái)”的建設(shè)理念，著力打造“環(huán)境優(yōu)美、交易集中、建設(shè)現(xiàn)代、功能齊備、產(chǎn)品齊全”的新型加工交易基地，建成后，可容納中小皮毛加工業(yè)戶和經(jīng)營(yíng)銷售業(yè)戶1000多家。該項(xiàng)目具有五大優(yōu)勢(shì)：位置優(yōu)越。位置優(yōu)越。營(yíng)東大道、盛世大道、幸福大道是園區(qū)橫向的三大主干公路，

2、營(yíng)東大道是以生產(chǎn)和配套為主的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶，盛世大道是繼營(yíng)東大道之后，以生產(chǎn)和交易為主的第二個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶。新型加工交易基地北鄰盛世大道，周邊分布著瑞麗制衣、匯川裘服等大型皮毛加工企業(yè)，東依運(yùn)河文化主題公園，與目前全國(guó)惟一的皮毛上市企業(yè)——華斯產(chǎn)業(yè)園隔路相望，是投資創(chuàng)業(yè)的旺地、福地、高地。布局合理。布局合理。該項(xiàng)目采取組團(tuán)式設(shè)計(jì)，前店后廠經(jīng)營(yíng)模式。整體三個(gè)網(wǎng)格組團(tuán)布局，每個(gè)網(wǎng)格劃分為兩個(gè)單元，每個(gè)單元四面臨街，中間用8米寬步行街隔離，對(duì)稱建設(shè)

3、，均臨街后退23米建房，留足停車位，單元四周為2X層綜合商務(wù)樓，向內(nèi)為無(wú)縫隙對(duì)接的加工車間。一層商場(chǎng)，每個(gè)網(wǎng)格兩個(gè)單元總建筑面積15300㎡，規(guī)劃為新型產(chǎn)品展示、對(duì)外貿(mào)易、對(duì)內(nèi)貿(mào)易、餐飲娛樂四個(gè)區(qū)域。新型產(chǎn)品展示區(qū)，品展示區(qū)，選擇在一個(gè)單元內(nèi)設(shè)立，建筑面積300㎡，設(shè)置30個(gè)10㎡玻璃展位，及時(shí)采購(gòu)歐、美以及國(guó)內(nèi)流行款式，用于常年展示，供園區(qū)企業(yè)參觀模仿，切實(shí)提高各企業(yè)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力，從而2帶動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)水平的提升；對(duì)內(nèi)貿(mào)易區(qū)，易區(qū)，建筑

4、面積9400㎡，設(shè)置470個(gè)20㎡的基本攤位，劃分高中檔服裝區(qū)、半成品區(qū)、飾品區(qū)、小皮毛區(qū)，滿足旅游購(gòu)物需要；對(duì)外貿(mào)易區(qū)易區(qū)，建筑面積3600㎡，設(shè)置對(duì)北美、東歐、西歐、東亞、西亞5個(gè)區(qū)域，滿足滿洲里、綏芬河、黑河等地常年對(duì)外經(jīng)銷業(yè)戶需要；餐飲娛樂飲娛樂區(qū)，區(qū)，建筑面積為2000㎡，滿足經(jīng)營(yíng)者及客戶日常餐飲娛樂需求。加工加工車間車間，面積根據(jù)客戶需要建設(shè)，為輕鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間和職工小食堂等必備的附屬區(qū)。二層及以上及以上綜合功能區(qū)具合功

5、能區(qū)具備三種功能：一是生三種功能：一是生產(chǎn)功能。功能。每個(gè)單元二層規(guī)劃總面積3500余㎡的加工車間9個(gè)，用于生產(chǎn)加工；二是居住功能。二是居住功能。二層規(guī)劃總面積2300余㎡居住區(qū)，可滿足20戶居??；三是三是辦公倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)儲(chǔ)功能。功能。二層設(shè)置2個(gè)1000余㎡的倉(cāng)庫(kù)，用于業(yè)戶倉(cāng)儲(chǔ)，也可用于辦公。為便于通行，可臨街設(shè)置企業(yè)門臉出口，也可在車間內(nèi)設(shè)置上下通道。訂單銷售。訂單銷售。一層商鋪、生產(chǎn)加工區(qū)和二層及以上綜合功能區(qū)，可單獨(dú)購(gòu)買，也可任意組合

6、購(gòu)買，也可購(gòu)買內(nèi)部任何一部分；2X層綜合商務(wù)樓框架結(jié)構(gòu)，加工車間輕鋼結(jié)構(gòu)，只要不破壞整體外觀效果，攤位和功能區(qū)可任意切割組合，最大限度滿足客戶需求。按需建設(shè)按需建設(shè)。根據(jù)客戶需要，臨街樓層可為2層，也可為2X層；內(nèi)部生產(chǎn)加工區(qū)也可根據(jù)客戶需要，結(jié)合空間實(shí)際確定面積，最大限度滿足客戶生產(chǎn)、銷售、居住和倉(cāng)儲(chǔ)等方面需要。一流管理。一流管理。新型加工交易基地建成后，將聘請(qǐng)高層次運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)外全方位推介加工交易基地，為加工交易基地持續(xù)發(fā)展增添