紅豆國際廣場 市中心稀缺性小戶型才是硬道理!

1、謹(jǐn)慎投資過“暖冬”市中心稀缺性小戶型才是硬道理！市中心稀缺性小戶型才是硬道理！鐘全當(dāng)前，金融危機席卷全球，各國政府忙著救市，而幸苦積累了則是在考慮如何讓自己的資產(chǎn)在危機中保值增值。房地產(chǎn)市場已經(jīng)向買方市場轉(zhuǎn)變，多數(shù)投資者持幣觀望。巴菲特曾經(jīng)說過：“別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪?！敝挥猩倭客顿Y者，抓住市場回調(diào)之機，看準(zhǔn)適合的項目后，果斷出手。但是，什么樣的房地產(chǎn)產(chǎn)品適合當(dāng)前投資呢？眼下投資者最關(guān)心的還是房子的保值，其次才是增值。最具

2、保值性和增值潛力的地產(chǎn)投資產(chǎn)品，投資界公認(rèn)的是市中心稀缺性的小戶型投資性的公寓或者是高品質(zhì)的寫字樓。為什么市中心稀缺性的小戶型產(chǎn)品具有保值性和增值潛力呢？這是有他的特點決定的。首先是市中心的地段優(yōu)勢。這個市中心不是一般開發(fā)商炒作的概念，而是真正的城市的商業(yè)、商務(wù)中心。既然是市中心，土地供應(yīng)十分緊缺，物以稀為貴，如我們查詢無錫房地產(chǎn)信息平臺時就發(fā)現(xiàn)，無錫中心區(qū)長期以來只有紅豆國際廣場一個項目在售。同樣的情況在上海、北京也十分明顯，樓市好時

3、，稀缺的市中心物業(yè)不僅價格堅挺而且根本不愁賣。同時市中心商業(yè)商務(wù)活動集中、交通便利、配套成熟，高端消費人群多且集中，可以有效支持物業(yè)的出租、經(jīng)營。其次是市中心稀缺性的小戶型產(chǎn)品適合投資。一方面因為是小戶型，總價可以合理控制；另一方面是精裝修和專業(yè)的物業(yè)管理，不用投資者費心費力的去打理，卻能保持物業(yè)的高品質(zhì)。確實，良好的物業(yè)管理也能創(chuàng)造增值，如通過管理紅豆國際廣場而成為無錫第一家世界五大行級別的物業(yè)管理單位：世邦魏理仕，他們介入上海申花國

4、際大廈物業(yè)管理一年多后，該大廈的資產(chǎn)評估價值從11億元增值到20億。稀缺性、出租支持力和良好經(jīng)營管理是增值的必要條件，其他增值的額外亮點更是錦上添花，如地鐵。根據(jù)香港的房產(chǎn)發(fā)展模式，軌道交通線與房產(chǎn)之間形成良性循環(huán)，軌道交通帶動房產(chǎn)發(fā)展，促進房產(chǎn)升值；一般而言軌交沿線的物業(yè)，其保值功能必將要強于一般的物業(yè)。如果是地鐵上蓋（即地鐵的出入口在物業(yè)內(nèi)部）的物業(yè)，更具有保值、增值潛力。無錫地鐵2009年即將動工，對于偏遠(yuǎn)的、交通極為不便的軌道沿