清河發(fā)電有限責(zé)任公司物業(yè)管理問(wèn)題研究.pdf

1、物業(yè)管理是隨著房地產(chǎn)開發(fā)的不斷深入以及人們買房、售房的需要而產(chǎn)生的一個(gè)新生事物.究其源頭:它是國(guó)外資本房地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及方法引入中國(guó)的"舶來(lái)品".在房地產(chǎn)開發(fā)日益發(fā)展和成熟的許多國(guó)家,物業(yè)管理以其周到的服務(wù),良好的文化氛圍以及高科技智能化的管理手段,使房地產(chǎn)的價(jià)值得到不斷提升,物業(yè)管理已成為房地產(chǎn)知名企業(yè)創(chuàng)造品牌和良好形象的重要內(nèi)容.此外,在國(guó)內(nèi)同一時(shí)間,同一質(zhì)量的房產(chǎn),經(jīng)過(guò)三到五年的時(shí)間,其房屋的完好程度以及升值潛力將比國(guó)外降低10％~

2、20％左右,追溯其原因就在于國(guó)內(nèi)的物業(yè)管理水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其它發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的水平.該文主要闡述如下問(wèn)題:1.將物業(yè)管理同管理理論結(jié)合起來(lái),以便用管理理論來(lái)指導(dǎo)清電物業(yè)公司管理實(shí)踐.2.運(yùn)用物業(yè)管理維修方面理論,解決了清電物業(yè)公司維修方面存在的問(wèn)題.3.運(yùn)用物業(yè)管理綜合服務(wù)方面的理論,解決了清電物業(yè)公司在綜合服務(wù)方面存在的問(wèn)題,同時(shí)對(duì)清電物業(yè)小區(qū)的建設(shè)和管理以及物業(yè)公司的多種經(jīng)營(yíng)作了詳細(xì)闡述.4.按照財(cái)務(wù)管理理論,指導(dǎo)清電物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理