深圳市住房消費及其對經濟增長的研究.pdf

1、該論文以深圳市為研究對象,詳細地比較分析國內外住房的發(fā)展沿革,構建基于經濟學和預測學的住房消費分析模型,根據深圳市人口發(fā)展趨勢,并考慮人均居住面積不斷提高等因素,對深圳1999~2003年5年的住房消費的潛在需求量進行估算,根據深圳市統(tǒng)計信息局統(tǒng)計資料,測算了1998年深圳市各類家庭的人均月可支配性收入,估算了1998年深圳市居民家庭住房消費的月支付潛力和深圳市多層住房建設成本的構成.論文基于嚴謹的經濟學理論,系統(tǒng)地研究影響住房消費的因

2、素,就住房制度、居民收入水平、住房租售價格、住房供應情況、住房金融服務、物業(yè)管理等6個主要方面有關問題進行了較深入的分析,并提出相應的鼓勵和增加住房消費的政策措施.并運用統(tǒng)計回歸分析,總結國內生產總值、第三產業(yè)指數、人均國內生產總值、全社會固定資產投資、暫住人口數、社會消費零售總額、城鄉(xiāng)居民儲蓄余額、人均可支配消費等影響深圳住房的8個因素,指出深圳住房消費與國內生產總值、人均國內生產總值、全社會固定資產投資、人口總數、戶籍人口數、非農業(yè)