消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)日常工作

1、消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。依照國家《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定結(jié)合現(xiàn)場的設(shè)備實(shí)際和管理要求以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行完整好用和遇警時的萬無一失。制定如下維保計(jì)劃：一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。2、匯同甲方制定

2、維保檢查計(jì)劃。3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。5、維保人員佩證上崗。二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法（一）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)顯示是否正常。2、征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。4、對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)，13次主電

3、源和備用電源切換試驗(yàn)。5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。6、電梯是否能自動歸首（四）消火栓系統(tǒng)：1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。2、每月對屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。（五）消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)：定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。三、施工配合方法與質(zhì)量保證體系1、維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及操作方法。2、維保人員應(yīng)了解消防

4、系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。3、對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于005MPa，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護(hù)人員。6、月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，