新區(qū)重點地段修規(guī)說明書

1、呼圖壁新區(qū)修建性詳細規(guī)劃●說明書新疆大學(xué)1呼圖壁新區(qū)修建性詳細規(guī)劃呼圖壁新區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書說明書一、規(guī)劃背景.....................................................1二、區(qū)域環(huán)境.....................................................11、呼圖壁區(qū)位..........................................

2、........................12、地塊定位....................................................................13、規(guī)劃區(qū)......................................................................1三、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀.....................................

3、..............11.現(xiàn)狀綜合條件.................................................................12、地形、地貌..................................................................23、氣候.....................................................

4、...................24、建筑........................................................................2四、上位規(guī)劃剖析.................................................2五、用地發(fā)展條件分析意義.........................................2六、概念與構(gòu)思....

5、...............................................21、場地分析....................................................................22、概念導(dǎo)入....................................................................33、主題開拓................

6、....................................................34、設(shè)計原則....................................................................35、總體構(gòu)思...................................................................4七、規(guī)劃與設(shè)計...........

7、........................................41、結(jié)構(gòu)分析....................................................................42、交通組織方案及分析..........................................................43、綠地環(huán)境分析..........................

8、......................................54、開敞空間分析................................................................56、地塊主要設(shè)計指標............................................................6八、建筑設(shè)計分析.............................

9、....................61、商業(yè)類建筑..................................................................62、居住類建筑..................................................................63、建筑間距控制...........................................

10、.....................74、建筑色彩控制................................................................75、微觀景觀要素................................................................76、綠化配置..............................................

11、......................7九、社會服務(wù)設(shè)施規(guī)劃.............................................9十、豎向規(guī)劃....................................................10十一、市政工程設(shè)計..............................................101、給水工程設(shè)計................

12、...............................................102、排水工程設(shè)計...............................................................103、電力工程設(shè)計...............................................................114、通信工程設(shè)計.................

13、..............................................115、燃氣工程設(shè)計...............................................................126、管線綜合規(guī)劃...............................................................12十二、綜合防災(zāi)規(guī)劃.................

14、.............................121、防震規(guī)劃...................................................................122、地災(zāi)規(guī)劃...................................................................133、消防規(guī)劃.................................

15、..................................134.人防規(guī)劃...................................................................135、綜合減災(zāi)系統(tǒng)規(guī)劃...........................................................13呼圖壁新區(qū)修建性詳細規(guī)劃●說明書新疆大學(xué)2生草本植物。本次規(guī)劃區(qū)土地較平整。

16、3、氣候、氣候呼圖壁縣位于歐亞大陸中心帶，處于中緯度西風(fēng)帶控制之下，屬中溫帶大陸性氣候。縣境內(nèi)海拔高度相差較大，南北地區(qū)的氣候有明顯差異?？h境內(nèi)的低山、平原和沙漠地區(qū)屬中溫帶，南部中山和高山地區(qū)屬寒溫帶。中溫帶即海拔1500米以下的低山、平原和沙漠地區(qū)。中溫帶有明顯的四季之分。由于南北高差和下墊面的不同，氣象要素有明顯的差異。溫度由北向南逐漸降低，年均氣溫為2.9℃～71℃，年最高溫度為360℃～434建筑建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)除有少量村民住宅外

17、，無其他建筑，大部分為荒地。5、城區(qū)特點城區(qū)特點呼圖壁道路呈現(xiàn)三橫四縱的道路格局，中心區(qū)商業(yè)區(qū)規(guī)模較大設(shè)施完整。住宅以多層為主。四、上位規(guī)劃剖析四、上位規(guī)劃剖析1、功能定位：根據(jù)《呼圖壁總體規(guī)劃》規(guī)劃區(qū)以居住、商業(yè)設(shè)施為主，并配套建設(shè)醫(yī)院、小學(xué)、公廁、垃圾站等，是以居住為主城市的副中心。2、規(guī)劃用地條件分析：由于資料收集不全（略）五、用地發(fā)展條件分析意義五、用地發(fā)展條件分析意義優(yōu)勢（優(yōu)勢（strengthstrength）劣勢劣勢(we

18、akness)(weakness)1、政策優(yōu)勢、政策優(yōu)勢開發(fā)區(qū)作為市級開發(fā)區(qū)，享受一系列優(yōu)惠政策，有利于招商引資，可以促進本區(qū)的開發(fā)建設(shè)。本次規(guī)劃設(shè)計的屬于啟動區(qū)范疇，作為園區(qū)第一批要啟動的項目在政策上享有更多的優(yōu)勢。2、區(qū)位優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢本區(qū)位于老城區(qū)東部，離中心較近。周邊地勢平坦，區(qū)位的東部有水流經(jīng)過。引水進入可創(chuàng)造自然的新區(qū)環(huán)境。3、交通優(yōu)勢、交通優(yōu)勢規(guī)劃區(qū)緊鄰主干道，交通十分便利4、上級規(guī)劃定位、上級規(guī)劃定位集商業(yè)、居住、文教衛(wèi)

19、生服務(wù)為一體的園區(qū)配套服務(wù)區(qū)。1、遠離城市主城區(qū)、遠離城市主城區(qū)與中心城區(qū)還有一定的通勤距離，盡管隨著城市道路面貌的改善，但時空距離還是客觀存在。2、投入、投入新區(qū)除少數(shù)一層住宅大部分是荒地。市政設(shè)施投入較大。六、概念與構(gòu)思六、概念與構(gòu)思1、場地分析、場地分析（1）與水渠的關(guān)系規(guī)劃區(qū)位于水渠西部，而瀕臨水渠又是規(guī)劃區(qū)區(qū)位條件最好的體現(xiàn)，因此規(guī)劃中需要重點考慮如何讓地塊與水景觀通廊以及景觀共享。（2）與城市空間發(fā)展的關(guān)系新區(qū)未來的發(fā)展重點