連云港市城市土地資產(chǎn)經(jīng)營分析.pdf

1、土地作為一種有限的、不可再生的資源，是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。任何社會(huì)、任何國家、任何時(shí)候都必須十分注重對(duì)土地的合理利用。土地按區(qū)域性質(zhì)劃分，包括城市土地和農(nóng)村土地兩大類。城市土地與農(nóng)村土地相比較，區(qū)位條件優(yōu)越，土地開發(fā)的投入大，單位面積土地承載的經(jīng)濟(jì)價(jià)值高，更是極其寶貴的資源。隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值凸現(xiàn)，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響作用，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下長期形成的“管理”城市土地的思想顯然不能適

2、應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，如何把握時(shí)代的脈搏，合理地、有效地利用城市土地，是擺在我們面前的一項(xiàng)重大課題。本論文以連云港市為典型，利用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，把城市土地資產(chǎn)的所有者和處置者——政府放在一個(gè)“經(jīng)濟(jì)人”的角度，盡力拋開“管理”土地的慣性思維，不僅把城市土地看作一種資源，更看作一種資產(chǎn)，進(jìn)而成為一種特殊的商品，提出全新的對(duì)城市土地資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營的理念，同時(shí)分析城市土地資產(chǎn)經(jīng)營與傳統(tǒng)意義上的一般商品經(jīng)營的區(qū)別，以尋求市場經(jīng)濟(jì)條件下城市土地資產(chǎn)處置的