合同補(bǔ)充協(xié)議(改)

1、合同補(bǔ)充協(xié)議一、本合同第七條和第九條約定的“交付期限”和“甲方逾期交房的違約責(zé)任”是以乙方交清全部房?jī)r(jià)款（含銀行按揭款項(xiàng)到賬）及契稅、配套費(fèi)、房屋維修基金等為前提，如乙方未交清上述款項(xiàng)，則甲方不予辦理交房手續(xù)，且不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。二、按揭貸款的約定：1、乙方委托甲方代理其辦理余款的銀行按揭貸款；2、乙方必須在向甲方交付首期款后七日內(nèi)按銀行要求提供按揭資料；3、乙方如不按以上兩條約定辦理相關(guān)手續(xù)，則甲方有權(quán)終止合同，視為乙方逾期付款，

2、將按照本合同第八條處理。三、關(guān)于交房的約定1、如乙方未在合同約定的交房時(shí)間前以書面形式對(duì)是否收到交房通知提出異議，則視為乙方已收到交房通知。2、甲乙雙方辦理商品房交付時(shí)，甲方提供的《商品房質(zhì)量保證書》的保修期限自電話公告的交房之日起計(jì)算。3、乙方未按合同約定付清合同總款的，甲方有權(quán)拒絕交付乙方所購(gòu)房屋。4、乙方必須在交房當(dāng)日交納該房屋相關(guān)契稅、維修基金、配套費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用；根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)費(fèi)用由甲方代收代繳

3、。四、因國(guó)家政策原因?qū)е乱曳讲荒苻k理按揭貸款的，雙方可終止買賣合同，甲方及時(shí)退還乙方繳納的全部實(shí)收房款（不計(jì)利息）。五、甲乙雙方任何一方遭遇不可預(yù)見或不可抗拒的原因而延遲履行合同義務(wù)時(shí)，將免除延遲履行合同的責(zé)任。遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)將事因通知對(duì)方，并在合理時(shí)間向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明。六、乙方有權(quán)在甲方確定的交房期限內(nèi)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，如乙方提出房屋、設(shè)備不符合約定，要求修復(fù)的，經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不視為甲方逾期交房，

4、乙方不得以此為由拒絕接收房屋。七、關(guān)于合同解除的特別約定：若因乙方已付房款被司法機(jī)關(guān)依法凍結(jié)，甲方有權(quán)選擇立即解除合同。甲方選擇解除合同的，有權(quán)憑司法機(jī)關(guān)出具的凍結(jié)手續(xù)，單方到有關(guān)部門辦理撤銷合同登記手續(xù)，將房屋另行出售，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。八、特別聲明及約定：一樓圍欄內(nèi)地面花園由一樓業(yè)主使用和維護(hù)；頂層露臺(tái)由各層業(yè)主使用和維護(hù)；使用期限與房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)期限一致，不得轉(zhuǎn)讓；不得擅自改變用途；業(yè)主使用的上述區(qū)域依法不能辦理產(chǎn)權(quán)

5、證。任何業(yè)主不得拒絕在上述區(qū)域內(nèi)擺設(shè)為社區(qū)服務(wù)需要的公共設(shè)施。九、變更的約定：1、甲方如對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行重大變更，應(yīng)在經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)后，以媒體公告或書面形式通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)在媒體公告或直接收到通知7日內(nèi)與甲方協(xié)商解決，否則視為認(rèn)可甲方的設(shè)計(jì)變更。2、乙方認(rèn)可甲方的設(shè)計(jì)變更，則設(shè)計(jì)變更引起的面積差異按《商品房購(gòu)銷合同》第五條處理。十、乙雙方一致認(rèn)可本項(xiàng)目?jī)?nèi)公共地下車庫(kù)、車位所有權(quán)屬開發(fā)公司，地下公共車庫(kù)、車位面積未進(jìn)行分?jǐn)偅_

6、發(fā)公司有權(quán)出售或出租經(jīng)營(yíng)。十一、雙方的聯(lián)絡(luò)方式以合同所記載的電話、傳真、通信地址為準(zhǔn)。雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。乙方聯(lián)系方式如有變更，可在變更后5天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則因資料不準(zhǔn)確無法聯(lián)絡(luò)對(duì)方，通知方不承擔(dān)責(zé)任。十二、法律效力約定1、雙方明確，乙方在簽署《商品房購(gòu)銷合同》及本《合同補(bǔ)充協(xié)議》前，甲方已經(jīng)依照規(guī)定向乙方出示了《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房購(gòu)銷合同》示范文本。乙方特此聲明，