二建-管理與實(shí)務(wù)

1、某寒冷地區(qū)10層辦公樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積12000㎡。外墻面裝修為下部鑲貼花崗巖、上部水泥砂漿抹灰及涂料涂飾，少部分采用鋁塑復(fù)合板幕墻，采用進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，室內(nèi)吊項(xiàng)工程部分采用木龍骨，內(nèi)墻面衛(wèi)生間貼面磚。業(yè)主委托了某監(jiān)理公司進(jìn)行施工階段的監(jiān)理。事件一、在工程開工前，由項(xiàng)目經(jīng)理主持編制了該工程的單位工程施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃和施工項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱。事件二、基坑開挖后，驗(yàn)槽時(shí)發(fā)現(xiàn)在某柱基處有一口枯井，施工單位用灰土進(jìn)行了夯

2、填處理，隨后進(jìn)行了鋼筋混凝土基礎(chǔ)的施工?；A(chǔ)施工完成后進(jìn)行了基坑土的回填，在進(jìn)行回填土密實(shí)度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)因回填土含水率過(guò)小造成了填土密實(shí)度不足。事件三、因木龍骨為甲供材料，施工單位未對(duì)木龍骨進(jìn)行檢驗(yàn)和處理就用到工程上。事件四、施工單位對(duì)新進(jìn)場(chǎng)外墻陶瓷磚和內(nèi)墻磚的吸水率進(jìn)行了復(fù)試，對(duì)鋁塑復(fù)合板核對(duì)了產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。事件五：在送樣待檢時(shí)，為趕計(jì)劃，施工單位未經(jīng)監(jiān)理許可就進(jìn)行了外墻飾面磚鑲貼施工，待復(fù)驗(yàn)報(bào)告出來(lái)，部分指標(biāo)未能達(dá)到要求。事件六、

3、施工合同規(guī)定，該工程所使用的水泥由建設(shè)單位采購(gòu)。水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位按規(guī)定進(jìn)行了檢查和復(fù)驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。但在填充墻砌筑后，檢查發(fā)現(xiàn)墻體強(qiáng)度達(dá)不到要求，經(jīng)分析是由于水泥質(zhì)量有問(wèn)題而造成。為解決此質(zhì)量問(wèn)題，施工單位對(duì)墻體進(jìn)行了返工，造成了經(jīng)濟(jì)損失和工期的拖延，為此施工單位向建設(shè)單位提出費(fèi)用和工期索賠。而建設(shè)單位以材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)施工單位己對(duì)水泥進(jìn)行了檢查和復(fù)驗(yàn)為由不予賠償。事件七、在工程主體施工過(guò)程中，腳手架未編制專項(xiàng)施工方案。因?yàn)槟_手架與墻

4、體連接不牢固，出現(xiàn)了坍塌事故，造成3人重傷，直接經(jīng)濟(jì)損失12萬(wàn)元。事件八、在工程裝飾裝修施工中，因需使用氧氣瓶和乙炔瓶，工人將此兩瓶放置在距電焊作業(yè)5m遠(yuǎn)的地方進(jìn)行施工。安全員檢查時(shí)，要求施工人員改正，施工人員認(rèn)為沒(méi)有問(wèn)題，對(duì)安全員的要求不予理睬。事件九、工程施工結(jié)束后進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行了室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)。檢測(cè)時(shí)檢測(cè)點(diǎn)的布置按房間面積設(shè)置，每一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)要求距離墻面不小于Im、距樓地面高度不小于1.8m。問(wèn)題：1.請(qǐng)指出各事件中施

5、工單位、建設(shè)單位的錯(cuò)誤做法，并說(shuō)明理由。2.對(duì)建設(shè)單位采購(gòu)的材料進(jìn)行取樣檢驗(yàn)應(yīng)該由哪方完成？費(fèi)用如何承擔(dān)？施工單位采購(gòu)材料試驗(yàn)合格后建設(shè)單位要求再次取樣試驗(yàn)是否可以？費(fèi)用如何承擔(dān)？3.進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)密封膠使用前應(yīng)提供哪些質(zhì)量證明文件和報(bào)告？4.外墻陶瓷磚復(fù)試還應(yīng)包括哪些項(xiàng)目，是否需要進(jìn)行內(nèi)墻磚吸水率復(fù)試？鋁塑復(fù)合板應(yīng)進(jìn)行什么項(xiàng)目的復(fù)驗(yàn)？5.該工程腳手架是否需要編制專項(xiàng)施工方案？說(shuō)明理由。落地腳手架與墻體如何連接？該事故屬于哪級(jí)事故？分析事

6、故的主要原因。6.該工程的基礎(chǔ)分部工程應(yīng)怎樣組織驗(yàn)收？【正確答案】:1.事件一：不妥施工項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱應(yīng)由企業(yè)管理層在投標(biāo)之前編制不應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理編制。事件二：不妥發(fā)現(xiàn)枯井應(yīng)報(bào)告建設(shè)單位經(jīng)勘察設(shè)計(jì)單位出具施工方案后按方案進(jìn)行施工；回填土含水量以手握成團(tuán)、落地開花為宜。事件三、不妥施工單位應(yīng)對(duì)甲供材料進(jìn)行檢驗(yàn)?zāi)君埞菓?yīng)進(jìn)行防腐和防潮處理后再使用。事件四：外墻陶瓷面磚因處于寒冷地區(qū)應(yīng)對(duì)抗凍性進(jìn)行復(fù)試；內(nèi)墻磚吸水率復(fù)試不需要；鋁塑復(fù)合板需進(jìn)行剝

7、離強(qiáng)度項(xiàng)目的復(fù)驗(yàn)。事件五：不妥施工單位未經(jīng)監(jiān)理許可就進(jìn)行了外墻飾面磚鑲貼施工待復(fù)驗(yàn)報(bào)告出來(lái)部分指標(biāo)未能達(dá)到要求返工責(zé)任施工單位承擔(dān)。事件六：建設(shè)單位采購(gòu)水泥由建設(shè)單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。建設(shè)單位錯(cuò)誤做法：對(duì)于水泥不合格導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題不予賠償原因：甲方采購(gòu)材料不合格無(wú)論施工單位檢查復(fù)驗(yàn)結(jié)果如何時(shí)，向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T報(bào)送了夜間施工許可申請(qǐng)，并對(duì)附近居民進(jìn)行公告。事件五、為便于底板混凝土澆筑施工，基坑四周設(shè)置安全警示標(biāo)志，未設(shè)臨邊防護(hù)；由于現(xiàn)場(chǎng)架設(shè)

8、燈具照明不夠，操作工人從配電箱中接出220V電源增加照明，燈具離地面2.5m。事件六、本工程剪力墻采用大鋼模，框架部分模板體系采用覆膜多層板。結(jié)構(gòu)施工期間正值秋季大風(fēng)天氣，風(fēng)力達(dá)五級(jí)以上，考慮到工期緊張，仍繼續(xù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工。事件七、為了搶工期，施工單位擬盡早拆除模板，進(jìn)入后續(xù)施工，監(jiān)理工程師以施工單位上報(bào)模板專項(xiàng)施工方案中缺少模板拆除相關(guān)內(nèi)容為由，不予批準(zhǔn)。事件八、腳手架拆除作業(yè)方式如下：本建筑平面形狀為細(xì)長(zhǎng)條，腳手架按東南西北四個(gè)立面

9、分片進(jìn)行拆除，先拆除南北面積比較大的兩個(gè)立面，再拆除東西兩個(gè)立面。由于架子不高，同時(shí)為了快速拆除架體，工人先將連墻件挨個(gè)拆除后，再一起拆除架管。拆除的架管、腳手板直接順著架體溜下后斜靠在墻根，等累積一定數(shù)量后一次性清運(yùn)出場(chǎng)。問(wèn)題：1.建設(shè)單位招標(biāo)要求是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。施工總承包單位開工安排是否妥當(dāng)說(shuō)明理由。2.事件一中施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖包括的內(nèi)容有哪些，圍墻高度是否符合規(guī)定？為什么？3.事件二中分包合同是否合法？為什么？補(bǔ)充協(xié)議的約定

10、是否合法？說(shuō)明理由。事件三中分包合同條款能否規(guī)避施工總承包單位的付款責(zé)任？說(shuō)明理由。4.事件四、事件五和事件六中施工單位的做法有哪些不妥？正確做法是什么？5.事件七中監(jiān)理單位的做法是否正確？說(shuō)明理由。簡(jiǎn)述模板拆除的時(shí)間及拆除順序。6.事件八中，腳手架拆除作業(yè)存在哪些不妥之處？并簡(jiǎn)述正確做法?！菊_答案】:1.不妥。建設(shè)單位招標(biāo)文件不妥當(dāng)。理由：不能把承諾墊資作為評(píng)標(biāo)加分的條件。施工總承包單位開工不妥當(dāng)。理由：《建設(shè)工程施工管理?xiàng)l例》規(guī)定

11、施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的不得使用。建設(shè)單位要求施工總承包單位按照設(shè)計(jì)單位修改后的草圖先行開工違反了建設(shè)工程施工管理?xiàng)l例》的規(guī)定。2.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的內(nèi)容包括：工程施工場(chǎng)地狀況；擬建建（構(gòu)）筑物的位置、輪廓尺寸、層數(shù)等；工程施工現(xiàn)場(chǎng)的甲供設(shè)施、存貯設(shè)施、辦公和生活用房等的位置和面積；布置在工程施工現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸設(shè)施、供電設(shè)施、供水供熱設(shè)施、排水排污設(shè)施和臨時(shí)施工道路等；施工現(xiàn)場(chǎng)必備的安全、消防、保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)等設(shè)施；相鄰的地上、地下

12、既有建（構(gòu)）筑物及相關(guān)環(huán)境。圍墻高度1.8m不妥。理由：一般區(qū)域施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置高度應(yīng)≥1.8m市區(qū)主要路段施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置高度應(yīng)≥2.5m。3.事件二中分包合同不合法。理由：《中華人民共和國(guó)建筑法＞規(guī)定建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成而本事件中總承包單位以包工包料的形式將全部結(jié)構(gòu)工程分包給勞務(wù)公司這不符合規(guī)定況且還分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包單位。補(bǔ)充協(xié)議的約定不合法。理由：建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的總承包單位應(yīng)當(dāng)

13、對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)總承包單位與分包單位隊(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)總責(zé)總承包單位與分包單位隊(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。事件三中分包合同條款不能規(guī)避施工總承包單位的付款責(zé)任。理由：因?yàn)榉职贤怯煽偝邪鼏挝慌c分包單位簽訂的不涉及建設(shè)單位總承包單位不能因建設(shè)單位未付工程款為由拒付分包單位的工程款。4.事件四中施工總承包單位的做法不妥當(dāng)。理由：在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工如需夜間施工的在辦理了夜間