一級(jí)建造師建筑法規(guī)小抄82315

1、★法律關(guān)系組成：主體、客體、內(nèi)容★法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織?！锓申P(guān)系客體：財(cái)、物、行為和非物質(zhì)財(cái)富(智力成果)?！锓申P(guān)系的內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)。★法律關(guān)系的變更：主體變更；客體變更；法律關(guān)系的終止?！锓申P(guān)系的終止：自然終止；；協(xié)議終止；違約終止★法律事實(shí)：法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因?！锓墒聦?shí)分事件、行為。事件：不以當(dāng)事人意志為轉(zhuǎn)移，包括自然事件、社會(huì)事件、意外事件。行為：人的有意識(shí)的活動(dòng)，包括積極的作為和消極的不作為

2、?！锎恚何写?、法定代理和指定代理。代簽工程建設(shè)合同必須用書面形式。★委托代理：被代理人應(yīng)慎重選擇代理人。委托授權(quán)的范圍要明確，授權(quán)不明確而給第三人造成損失的，則被代理人要向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。委托代理的事項(xiàng)必須合法?！锓ǘù恚夯诜傻闹苯右?guī)定而產(chǎn)生。如父母作為監(jiān)護(hù)人代理★指定代理：主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定，為無行為能力和限制行為能力的人設(shè)立?！锎砣耍涸诖頇?quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動(dòng)；親自進(jìn)行代理活動(dòng)；認(rèn)真履行職責(zé)

3、；不得濫用代理權(quán)★委托代的終止：期滿或事務(wù)完成；取消或辭去委托；代理人死亡或喪失民事行為能力；被代理人或代理人的法人組織終止?！锓ǘɑ蛑付ù斫K止：被代理人或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；指定代理的人民法院或指定單位取消指定；被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅?！镌V訟時(shí)效種類：訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。普通訴訟時(shí)效2年。訟時(shí)效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金?/p>

4、；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的期限為4年。，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)?！镌谠V訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。★債的發(fā)生根據(jù)：合同；侵權(quán)行為；不當(dāng)?shù)美?；無因管理；其他根據(jù)(遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物)★債的消滅：履行；抵消；提存；混同而

5、消滅；免除而消滅；當(dāng)事人死亡★物權(quán)分：權(quán)利主體：自物權(quán)又稱所有權(quán)(占有、使用、收益、處分)、他物權(quán)。設(shè)立目的：用益物權(quán)(經(jīng)營(yíng)權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán))、擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán))。物權(quán)的客體(動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn))?！镂餀?quán)保護(hù)：確認(rèn)、排除妨礙、恢復(fù)原狀、返還原物、損失賠償★我國承認(rèn)并以法律形式保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)；專利權(quán)；商標(biāo)權(quán)；商業(yè)秘密；其他有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)?！镏R(shí)產(chǎn)權(quán)基本特征：人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)雙重性質(zhì)；專有性(獨(dú)占性或排他性)；地域性

6、；時(shí)間性?！飳＠麢?quán)取得原則：?jiǎn)我恍裕幌壬暾?qǐng)?jiān)瓌t；優(yōu)先權(quán)原則。糾紛的解決：地方專利管理機(jī)關(guān)調(diào)解或仲裁；向人民法院起訴?！锷虡?biāo)構(gòu)成：商標(biāo)的名稱；圖案；顏色?！锷虡?biāo)權(quán)注冊(cè)原則：自愿注冊(cè)原則；先申請(qǐng)?jiān)瓌t；單一性原則?！锷暾?qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證條件：用地批準(zhǔn)手續(xù)；規(guī)劃許可證；拆遷進(jìn)度符合施工要求；確定建筑施工企業(yè)；施工圖紙及技術(shù)資料；質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金落實(shí)；其他條件?！锝ㄔO(shè)資金：工期不足1年的，到位資金原則上不得少于合同價(jià)的50％，

7、超過1年的，到位資金不少于合同價(jià)的30％?！锝ㄔO(shè)單位自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止?！锝ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證?！镆蚬什荒馨雌陂_工超過6個(gè)月的，重新辦理開工報(bào)告的

8、批準(zhǔn)手續(xù)?！锝钩邪鼏挝粚⑵涑邪娜拷ㄖこ剔D(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成?！锝ㄖこ炭偝邪鼏挝话凑湛偝邪贤募s定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！锕こ藤|(zhì)量監(jiān)督管理部門：建設(shè)行政主管部門及有關(guān)專業(yè)部門；國家發(fā)展與改革委員會(huì)；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)★工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分：約束性；強(qiáng)制性；

9、推薦性標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：設(shè)計(jì)；施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)定額。屬性：技術(shù)；管理；工作標(biāo)準(zhǔn)。分級(jí)：國家；行業(yè)；地方；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)★監(jiān)督檢查方式：重點(diǎn)檢查、抽查、專項(xiàng)檢查★可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報(bào)告書，全面評(píng)價(jià)；可能造成輕度環(huán)境影響的，編環(huán)境影響報(bào)告表，分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)；對(duì)環(huán)境影響很小、填報(bào)環(huán)境影響登記表?！飯?bào)告書內(nèi)容：概況；周圍環(huán)境；影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估；保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證；經(jīng)濟(jì)損益分析；環(huán)境監(jiān)測(cè)的建議；評(píng)價(jià)的結(jié)論。★審批部門應(yīng)當(dāng)

10、自收到環(huán)境影響報(bào)告書之日起60日內(nèi)，收到環(huán)境影響報(bào)告表之日起30日內(nèi)，收到環(huán)境影響登記表之日起15日內(nèi)，分別作出審批決定并書面通知建設(shè)單位。三同時(shí)制度：與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用?！锝ㄖこ桃磺须U(xiǎn)承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，因自然災(zāi)害或意外事故的一切損失?！锝ㄖ磺须U(xiǎn)被保險(xiǎn)人：業(yè)主；總承包商；分包商；監(jiān)理工程師；與工程有密切關(guān)系的單位或個(gè)人，如貸款銀行或投資人等。投保人可以為被

11、保險(xiǎn)人?！锝ㄖ磺须U(xiǎn)承保內(nèi)容：工程本身(預(yù)備工程、臨時(shí)工程、全部存放于工地，為施工所必需的材料)；施工用設(shè)施和設(shè)備；施工機(jī)具；場(chǎng)地清理費(fèi)；第三者責(zé)任；工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物；由被保險(xiǎn)人看管或監(jiān)護(hù)的停放于工地的財(cái)產(chǎn)?！锝ㄖ磺须U(xiǎn)承保危險(xiǎn)：火災(zāi)、爆炸、雷擊、飛機(jī)墜毀及滅火或其他救助所造成的損失；海嘯、洪水、潮水、水災(zāi)、地震、暴雨、風(fēng)暴、雪崩、地崩、山崩、凍災(zāi)、冰雹及其他自然災(zāi)害；一般性盜竊和搶劫；由于工人、技術(shù)人員缺乏經(jīng)驗(yàn)、疏忽、過失、惡意行為

12、或無能力等導(dǎo)致的施工拙劣而造成的損失；其他意外事件?！锝ㄖ磺须U(xiǎn)除外責(zé)任：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他類似事件，以及罷工、騷動(dòng)、民眾運(yùn)動(dòng)或當(dāng)局命令停工；被保險(xiǎn)人的嚴(yán)重失職或蓄意破壞；原子核裂變；合同罰款及其他非實(shí)質(zhì)性損失；施工機(jī)具本身原因(但因這些損失而導(dǎo)致的建筑事故則不屬除外情況)；設(shè)計(jì)錯(cuò)誤(結(jié)構(gòu)缺陷)；糾正或修復(fù)工程差錯(cuò)增加的支出?！锝ㄖ磺须U(xiǎn)保險(xiǎn)期：自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放于工地之日開始生效，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)，開工日包括打

13、地基在內(nèi)。施工機(jī)具保險(xiǎn)自其卸放于工地之日起生效。終止日應(yīng)為竣工驗(yàn)收之日或者保險(xiǎn)單上列出的終止日。★保險(xiǎn)金額不得超過保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值，超過保險(xiǎn)價(jià)值的，超過的部分無效?！锝ㄖこ桃磺须U(xiǎn)的保險(xiǎn)金額按照不同的保險(xiǎn)標(biāo)的確定?！锩赓r額：工程本身的免賠額為保險(xiǎn)金額的0.5％～3％；施工機(jī)具設(shè)備為的5％；第三者責(zé)任險(xiǎn)中財(cái)產(chǎn)損失為每次事故賠償限額的1％～2％，人身傷害沒有免賠額?！锏谌哓?zé)任險(xiǎn)費(fèi)率，按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。保證性費(fèi)率，按整個(gè)工期一次性

14、費(fèi)率計(jì)取?！锓制诮患{保費(fèi)，出單后立即交納第一期保費(fèi)，最后一筆須在工程完工前半年交清。★安裝工程一切險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，保險(xiǎn)費(fèi)率也要高于建筑工程一切險(xiǎn)。★安裝一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人：承包商；業(yè)主；制造商或供應(yīng)商；技術(shù)咨詢顧問；信貸機(jī)構(gòu)；待安裝構(gòu)件買受人?！锇惭b險(xiǎn)保險(xiǎn)標(biāo)的：安裝的機(jī)器及安裝費(fèi)；安裝工程使用的承包人的機(jī)器、設(shè)備；★附帶投保的土木建筑項(xiàng)目(土木不超過總價(jià)的20％，整個(gè)項(xiàng)目按安裝險(xiǎn)投保；20％和50％之間，該部分按建筑險(xiǎn)投保；超過50％，整個(gè)

15、項(xiàng)目按建筑險(xiǎn)投保)。★安裝險(xiǎn)承保：除建筑險(xiǎn)中規(guī)定的內(nèi)容外；短路、過電壓、電弧；超壓、壓力不足、和離心力引起的斷裂；其他意外事故(進(jìn)入異物或因安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸引起的)?！锇惭b險(xiǎn)除外責(zé)任：結(jié)構(gòu)、材料或在車間制作方面的錯(cuò)誤；被保險(xiǎn)人或其派遣人員蓄意破壞或欺詐行為；功力或效益不足遭致合同罰款或其他非實(shí)質(zhì)性損失；戰(zhàn)爭(zhēng)或其他類似事件，民眾運(yùn)動(dòng)或因當(dāng)局命令而造成；罷工和騷亂；原子核裂化或核輻射?！锇惭b險(xiǎn)，自投保工程的動(dòng)工日(如果包括土建任務(wù))或第一批被

16、保險(xiǎn)項(xiàng)目卸至施工地點(diǎn)時(shí)(以先發(fā)生為準(zhǔn))開始。終止日可以是安裝完畢驗(yàn)收通過之日或保險(xiǎn)物所列明的終止日，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。也可延展至為期一年的維修期滿日。★對(duì)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過3個(gè)月(連續(xù)時(shí)間)，若超過3個(gè)月，應(yīng)另行加收費(fèi)用。舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任，不承擔(dān)其維修期的保險(xiǎn)責(zé)任。安裝險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：物質(zhì)損失、第三者責(zé)任。★勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)書面形式訂立。條款：合同期限；工作內(nèi)容；勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件；勞動(dòng)報(bào)酬；勞動(dòng)紀(jì)律；勞動(dòng)合同終止條件；違反