8f個(gè)人住房貸款有關(guān)政策操作細(xì)則簡(jiǎn)表

1、個(gè)人住房貸款有關(guān)政策操作細(xì)則簡(jiǎn)表個(gè)人住房貸款有關(guān)政策操作細(xì)則簡(jiǎn)表政策分析（政策分析（2010.9.62010.9.6修改版）修改版）銀行關(guān)于高檔住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（任意達(dá)到其中一條都是屬于高級(jí)住宅）：1、鼓樓、臺(tái)江區(qū)每平方米8500元以上（含8500元）；2、其他城區(qū)每平方米7000元以上（含7000元）；3、土地使用為2007起的商品住房項(xiàng)目每平方米10000元以上（含10000元）；4、單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米）。（

2、建行）貸款政策一覽表（此表僅供參考）（建行）貸款政策一覽表（此表僅供參考）目前沒(méi)有額度，不貸款目前沒(méi)有額度，不貸款認(rèn)可的評(píng)估公司認(rèn)可的評(píng)估公司:建科建科建融建融光明光明正德正德華泰華泰信源（信源（7.157.15已執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸）已執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸）序號(hào)套數(shù)套數(shù)房屋類型房屋類型利率利率貸款成數(shù)貸款成數(shù)備注備注90平方米以下(含90)不含雜物間下浮20%78成1第一套90平方米以上下浮20%7成1、無(wú)任何貸款購(gòu)房記錄；2、異地（省外）貸款須

3、提供1年的工資收入的納稅證明或社保及醫(yī)保的證明。3、若有省外的貸款又無(wú)法提供上述材料，可參照二套貸款的利率及成數(shù)執(zhí)行！2第二套普通高檔住宅上浮10%5成有1筆個(gè)人住房貸款記錄。3第三套普通高檔住宅上浮30%4成有2筆個(gè)人住房貸款記錄。備注備注:1、高評(píng)低報(bào)首次普宅貸款不可貸8成，只能貸7成；2、貸款年限：男：貸款年齡≦69；（貸款年限樓齡不超過(guò)30年）；3、買方簽審批時(shí)賣方要到場(chǎng)（拆遷房、房改房、集資房夫妻雙方到場(chǎng)，帶結(jié)婚證）；4、買方

4、做委托公證，簽審批時(shí)需主借款人到場(chǎng)，并帶委托人身份證、戶口薄、結(jié)婚證原件；5、拆遷房要雙證齊全。6、特別注意：買方首付款的成數(shù)決定貸款所享受的利率，首付越高則利率相應(yīng)下浮、特別注意：買方首付款的成數(shù)決定貸款所享受的利率，首付越高則利率相應(yīng)下浮越多（最低利率下浮底線為越多（最低利率下浮底線為70%70%）7、墊資解押，不可劃轉(zhuǎn)。8、首付款收妥確認(rèn)函可以使用。、首付款收妥確認(rèn)函可以使用。（工行）貸款政策一覽表（此表僅供參考）（工行）貸款政策

5、一覽表（此表僅供參考）暫時(shí)不合作暫時(shí)不合作認(rèn)可的評(píng)估公司認(rèn)可的評(píng)估公司:建融建融建科建科光明光明華泰華泰仁達(dá)仁達(dá)序號(hào)套數(shù)套數(shù)房屋類型房屋類型利率利率貸款成數(shù)貸款成數(shù)備注備注90平米以下（附屬間半算）下浮15%下浮20%8成7成1第一套90平米以上（含90）下浮20%7成1、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄（以銀行征信為準(zhǔn)）。2、異地不受理（八縣不算）。2第二套住宅上浮10％5成1、有1筆個(gè)人住房貸款記錄，不管是否結(jié)清，均算二套！3第三套暫不受理暫不受

6、理備注備注:1、高評(píng)低報(bào)首次貸款可貸8成（普宅），可辦理高評(píng)估低申報(bào)（可支取公積金）；2、貸款年限：男、女：貸款年限≦70；樓齡不超過(guò)20年；貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年；3、買方簽審批時(shí)賣方產(chǎn)權(quán)人不用到場(chǎng)，賣方產(chǎn)權(quán)人需在在放款前提供工行卡號(hào)4、劃撥地評(píng)估時(shí)要扣土地出讓金，可不提供土地證；5、閩候單子不受理；6、買方做委托公證，簽審批時(shí)需主借款人到場(chǎng)，并帶委托人身份證、戶口薄、結(jié)婚證原件。7、首付款若是放在我司監(jiān)管帳戶，則蓋麥田房產(chǎn)公司的公章