2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
已閱讀1頁,還剩3頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

1、項(xiàng)目管理的七大關(guān)鍵點(diǎn)項(xiàng)目管理的七大關(guān)鍵點(diǎn)1、掌握合同條款,明確施工范圍工程合同一經(jīng)簽訂,就確定了施工的范圍、合同價款和結(jié)算方式之后,影響工程造價的主要因素便是工程設(shè)計(jì)變更或簽證,以及工程實(shí)施過程中的不確定因素,深入理解合同的每一個條款,掌握哪些條款存在潛在的風(fēng)險,并將風(fēng)險項(xiàng)一一列出,進(jìn)行風(fēng)險識別和風(fēng)險評價;掌握哪些條款存在盈利的空間,過程管理中要細(xì)化管理,爭取更大的利潤空間。項(xiàng)目全體管理人員應(yīng)熟悉合同條款,清楚工程的盈虧點(diǎn),便于施工管理

2、做到有章可循,有利可圖,主動積極地加強(qiáng)成本意識。2、設(shè)定風(fēng)險管理目標(biāo),進(jìn)行可控性的范圍管理對于存在的風(fēng)險項(xiàng),要進(jìn)行風(fēng)險識別和風(fēng)險評價,評估風(fēng)險項(xiàng)對項(xiàng)目的影響程度,設(shè)定風(fēng)險管理目標(biāo),將風(fēng)險由大變小,從有到無進(jìn)行化解。比如根據(jù)合同和工程設(shè)計(jì)圖紙、政策性要求、業(yè)主對項(xiàng)目的目標(biāo)要求,從質(zhì)量、安全、工期、工序?qū)嵤┬Ч?、政策和法律法?guī)等方面和業(yè)主進(jìn)行洽談,通過設(shè)計(jì)變更或辦理工程簽證等方法,改變原合同結(jié)算方式,實(shí)現(xiàn)風(fēng)險化解的目標(biāo)。對于無法規(guī)避的風(fēng)險,

3、可以借用合同或協(xié)議在風(fēng)險事故一旦發(fā)生時將損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制項(xiàng)目風(fēng)險的其他組織,如分包。對于存在盈利空間的子項(xiàng),將目標(biāo)利潤空間設(shè)定到一個更加合理的層次,通過項(xiàng)目物料成本分析,進(jìn)行施工方案的優(yōu)化和對比,施工過程進(jìn)行精細(xì)化的管理,在保證質(zhì)量、安全和施工進(jìn)度的前提下,爭取利潤最大化。3、構(gòu)建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人是一切活動的策劃者,也是把藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的實(shí)踐者,一個好的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),對于項(xiàng)目管理是推波助瀾的作用。項(xiàng)目經(jīng)理要鼓勵團(tuán)隊(duì)建立一個

4、創(chuàng)造性的工作模式,盡量減少指導(dǎo)性工作,給予更多的支持工作,工作進(jìn)展加快,效率提高,及時地對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)所取得的進(jìn)步予以表揚(yáng),團(tuán)隊(duì)有集體感和榮譽(yù)感,信心十足,要使出一切手段去團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)隊(duì)的力量。在基礎(chǔ)工程施工階段,領(lǐng)導(dǎo)行為以指點(diǎn)為主,讓其他隊(duì)員構(gòu)造任務(wù),共同進(jìn)行工作。項(xiàng)目經(jīng)理要適時召開團(tuán)隊(duì)會議,講評工作,以抓積極因素為主,抓消極因素為輔,充當(dāng)鼓舞人心的領(lǐng)導(dǎo)者,以保持團(tuán)隊(duì)發(fā)展的勢頭。在項(xiàng)目運(yùn)行進(jìn)入正軌階段,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)允許個人和小組以自己的方

5、式開展工作,并授予團(tuán)隊(duì)隊(duì)員充分的權(quán)力,以鼓勵隊(duì)員發(fā)揮自己的主動性、積極性和就近購料,選用最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方法,以降低運(yùn)輸成本;三考慮資金、時間價值,減少資金占用,合理確定進(jìn)貨批量和批次,盡可能降低材料儲備。勞務(wù)管理人性化。把勞務(wù)隊(duì)伍納入項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)建設(shè),要讓農(nóng)民工感受到企業(yè)對它們的關(guān)心和愛護(hù),達(dá)到“誠信合作、共謀發(fā)展”的目的。比如在項(xiàng)目創(chuàng)辦農(nóng)民工業(yè)余學(xué)校、加強(qiáng)安全教育和職業(yè)技能培訓(xùn),提高農(nóng)民工的專業(yè)操作知識;同時改善勞務(wù)隊(duì)的吃、喝、住、行的

6、條件,更好地維護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益;在實(shí)施過程中建立管理獎罰激勵機(jī)制,進(jìn)行利益分成。勞務(wù)隊(duì)感受到人性化的關(guān)懷,會主動吸起以前的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),從節(jié)約材料、實(shí)施優(yōu)化工序方面,創(chuàng)造更加豐厚的利潤空間。合理進(jìn)行勞動組織,減少和避免無效勞動,提高勞動效率,降低人工成本。最后,對于技術(shù)含量較低的單位工程,可分包給分包商,采取分包控制,降低人工費(fèi)和管理費(fèi)。過程簽證開源化。嚴(yán)格合同條款,項(xiàng)目做好過程中經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的簽證工作至關(guān)重要:凡出現(xiàn)業(yè)主指令、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致

7、返工,應(yīng)積極主動地進(jìn)行簽證,完善經(jīng)濟(jì)索賠書面資料,簽證數(shù)字化,積極主動與業(yè)主洽談,力爭先簽后干,不留后患。用好調(diào)價文件正確計(jì)算價差,及時辦理結(jié)算。各種價格要素由市場調(diào)節(jié),在工程建設(shè)活動中,價格變化對工程造價的影響,在工程結(jié)算時必須及時、客觀、全面地予以簽證。增加預(yù)算收入。成本分析具體化。分部分項(xiàng)工程成本分析:對主要分部分項(xiàng)工程如基礎(chǔ)、上部主體等,進(jìn)行預(yù)算成本、計(jì)劃成本和實(shí)際成本的“三算“對比,分別計(jì)算實(shí)際偏差和目標(biāo)偏差,分析偏差產(chǎn)生的原

8、因,為今后的分部分項(xiàng)工程成本尋求節(jié)約途徑。月度成本分析:可以及時發(fā)現(xiàn)問題,以便按照成本目標(biāo)指示的方向進(jìn)行監(jiān)督和控制,保證項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。通過對各成本項(xiàng)目的成本分析,可以了解成本總量的構(gòu)成比例和成本管理的薄弱環(huán)節(jié)。6、加強(qiáng)工程竣工結(jié)算從合同條款的談判、施工組織設(shè)計(jì)的編制、周到明確的施工工藝流程和施工操作做法,對涉及工程結(jié)算或索賠的施工做法必須具體、詳細(xì),經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位簽字認(rèn)可。收集整理工程施工中的一切簽證資料。加強(qiáng)結(jié)算校審,力求

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論