住宅建筑外立面設(shè)計深度及成果標(biāo)準(zhǔn)

1、1住宅建筑外立面設(shè)計深度及成果標(biāo)準(zhǔn)(討論稿)31.編制概括1.1.編制目的為規(guī)范住宅項目建筑外立面設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化設(shè)計、選材階段對建筑立面效果的把控，減少因立面設(shè)計帶來的質(zhì)量問題。通過統(tǒng)一、高效、可控的立面設(shè)計，最終達(dá)到提高產(chǎn)品住宅產(chǎn)品品質(zhì)與溢價的目的。本標(biāo)準(zhǔn)是住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的重要專項設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)之一。該標(biāo)準(zhǔn)通過對立面設(shè)計深度要求、成果標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇流程、節(jié)點控制以及各節(jié)點成果等相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)闡述，并編制成工作標(biāo)準(zhǔn)，以便全面、系統(tǒng)地提高住宅立

2、面設(shè)計、指導(dǎo)施工圖設(shè)計、材料選擇等工作。1.2.適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于鼎歐地產(chǎn)集團(tuán)各城市公司住宅（包括類住宅）項目。景觀、室內(nèi)材料選擇也可參照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.住宅建筑外立面設(shè)計內(nèi)容以及要求2.1.立面方案設(shè)計階段2.1.1.設(shè)計內(nèi)容：根據(jù)單體平面圖，提供2種以上的立面概念方案，并提供透視效果圖（可以手繪），供選擇確定。2.1.2.設(shè)計要求：2.1.2.1.內(nèi)容與范圍1)立面方案設(shè)計應(yīng)符合平面設(shè)計要求，有特殊需要可以對局部平面進(jìn)行調(diào)整，但不

3、得影響平面使用功能，調(diào)整后需與建筑方案設(shè)計團(tuán)隊交底。2)立面方案設(shè)計范圍應(yīng)涵蓋建筑整個立面以及所涉及的裝飾細(xì)節(jié):高層住宅產(chǎn)品，應(yīng)包含：建筑勒腳、入戶大堂、墻身以及線條、室外空調(diào)機(jī)位、空調(diào)百葉、陽臺欄桿、陽臺線條、屋頂處理、女兒墻處理、單元門廳等重點部位處理方式。別墅、花園洋房類產(chǎn)品，應(yīng)包含：建筑勒腳、入戶門廊、墻身以及線條、室外設(shè)備平臺、室外空調(diào)機(jī)位、門楣、窗楣、窗間墻、陽臺欄桿、陽臺線條、屋頂處理(第五立面處理)、檐口處理、女兒墻處理