農(nóng)用地資源價(jià)值核算與可持續(xù)利用.pdf

1、河北師范大學(xué)碩士學(xué)位論文農(nóng)用地資源價(jià)值核算與可持續(xù)利用姓名：任向?qū)幧暾?qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：自然地理學(xué)指導(dǎo)教師：馬仁會(huì)20040605農(nóng)用地資源價(jià)值核算與可持續(xù)利用費(fèi)率法通過調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行核算；邊際機(jī)會(huì)成本(MOC)等于邊際生產(chǎn)成本、邊際使用者成本和邊際外部成本之和。應(yīng)用成本逆推法從城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)導(dǎo)出建設(shè)用地生地地價(jià)與核算出的農(nóng)用地資源價(jià)格進(jìn)行銜接驗(yàn)算，結(jié)果說明農(nóng)用地資源價(jià)格核算與實(shí)際基本相符。四、計(jì)算了農(nóng)用地資源的損益狀況根據(jù)農(nóng)用地資源價(jià)值

2、核算成果對(duì)農(nóng)用地在實(shí)際尺度上的損益情況進(jìn)行了評(píng)價(jià)。正定縣通過農(nóng)用地開發(fā)整理工作，總量基本保持平衡，但總變化趨勢(shì)處于下降過程中，新開發(fā)農(nóng)用地質(zhì)量也持續(xù)下降，農(nóng)用地價(jià)值量也隨之產(chǎn)生了更大幅度的損失。從1989年到2000年，11年問正定縣(不包括正定鎮(zhèn))農(nóng)用地凈減少3607畝，占原有農(nóng)用地總面積的007％，農(nóng)用地價(jià)值量?jī)魷p少167311萬元。五、研究了農(nóng)用地資源價(jià)值核算與分等定級(jí)估價(jià)之間的關(guān)系農(nóng)用地資源價(jià)值核算與農(nóng)用地分等共用一套農(nóng)作物產(chǎn)量

3、、種植純收益及土壤條件等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；與農(nóng)用地定級(jí)共用一套影響因素體系，其因素量化方法也基本一致；與農(nóng)用地估價(jià)的估價(jià)期日、期日修正和年限修正等基本一致，其邊際外部成本內(nèi)涵與征地價(jià)中所包含的社會(huì)保障價(jià)格相同。但是農(nóng)用地資源價(jià)值量核算則更側(cè)重于確定地塊價(jià)值量，體現(xiàn)不同地塊的價(jià)格差異。評(píng)估單元價(jià)值量與在農(nóng)用地估價(jià)中測(cè)算出的征用地價(jià)相關(guān)系數(shù)達(dá)到O。9915，屬于“極相關(guān)”。自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)因素的差異，對(duì)農(nóng)用地質(zhì)量和價(jià)值量存在較大影響。根據(jù)作物種植收

4、益核算出的農(nóng)用地價(jià)格需要進(jìn)行影響因素修正。六、提出了農(nóng)用地資源可持續(xù)利用的經(jīng)濟(jì)管理模式農(nóng)用地資源價(jià)值越低越鼓勵(lì)人們較早地消耗直至匱竭，過低的價(jià)值量所制定的政策往往有違于代際之間公平目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)土地變更詳查資料分析，正定縣耕地資源總量在時(shí)間序列上變化不大，但人均耕地?fù)碛辛繀s逐漸減少，導(dǎo)致農(nóng)用地稀缺性增加。在存量上，利用方式較為單～，缺乏多元、高效的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)組合，這與其優(yōu)越的地理位置難以適應(yīng)。只有合理確定農(nóng)用她價(jià)值量的大小才能決定可持續(xù)