新舊物業(yè)公司交接管理流程

1、物業(yè)小區(qū)接管流程（交接清單必備）一、成立接管小組組長：A全面負責組員：B負責設備運營C負責客戶服務D負責保安消防E負責環(huán)境綠化F負責財務二、交接內容物業(yè)項目交接協(xié)議一般包括：物業(yè)項目名稱、交接主體、交接時間、權利和責任分界點、交接內容、交接查驗方法和標準、相關債權債務的處理、爭議解決方式等。原物業(yè)應先做資料交接：將物業(yè)的產權資料、工程竣工驗收資料、工程技術資料、工程經濟資料和其它有關資料移交給新物業(yè)。資料移交完畢后，移交和接收雙方須簽字

2、認可；若有未移交部分，由雙方列出未移交部分的清單，確定移交時間并簽字認可。資料交接完畢后是現(xiàn)場交接：新物業(yè)應對物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備進行逐項驗收，注明設備現(xiàn)狀及接管時間。開發(fā)商或業(yè)主委員會應對查驗接管過程進行記錄，并存檔物業(yè)接管驗收包括以下內容:1、主體結構驗收。地基沉降不應超過國標規(guī)定的變形值不得引起上部結構的開裂或毗鄰房屋的破壞主體結構構件的變形及裂縫也不能超過國標規(guī)定外墻不得滲水。2、屋面及樓地面。屋面應按國標規(guī)定排水暢通無積

3、水、不滲漏樓地面與基層的粘結應牢固不空鼓且整體平整無裂縫、脫皮和起砂現(xiàn)象衛(wèi)生間及陽臺、廚房的地面相對標高應符合設計要求不得出現(xiàn)倒水及滲漏現(xiàn)象。3、裝修。應保證各裝修部位或構件既美觀大方又滿足使用要求不得出現(xiàn)因裝修不善而造成的門窗開關不靈油漆色澤不一墻皮脫落等現(xiàn)象。4、電氣。電氣線路應安裝平直、牢固過墻有導管照明器具必須安裝牢固接觸良好電梯等設備應運轉正常且噪聲震動不得超過規(guī)定此外各類記錄及圖紙資料應齊全。5、水衛(wèi)、消防、燃氣。上、下水管