在國有土地招標(biāo)出讓過程中存在的問題及對策研究.pdf

1、本文首先針對國有土地招標(biāo)這一出讓方式的演進(jìn)和發(fā)展，結(jié)合土地特殊的供求關(guān)系，根據(jù)土地招標(biāo)出讓方式的交易程序及特點(diǎn)，分析了土地招標(biāo)這一方式逐步被采用的原因，同時(shí)從三個(gè)方面揭示了這一方式在應(yīng)用的過程中存在的種種問題，一是在制度方面表現(xiàn)出來的問題，二是在招標(biāo)流程方面表現(xiàn)出來的問題，三是存在一些非市場化的不正當(dāng)行為問題。并對這些問題逐一進(jìn)行了進(jìn)一步的分解和剖析。 其次，本文應(yīng)用博弈論與新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的有關(guān)理論，對當(dāng)前土地招標(biāo)過程中存在的問題

2、從理論角度進(jìn)行了細(xì)致的原因分析，一類是由于土地自身的特性，土地特殊的供求關(guān)系及制度的時(shí)間性因素造成的系統(tǒng)性原因，另一類是出讓金制度，政府角色沖突及尋租行為等造成的一系列非系統(tǒng)性因素，在此著重從博弈論角度對尋租行為進(jìn)行了理論上的原因分析，包括設(shè)租與尋租的博弈分析，集體腐敗的博弈分析和監(jiān)督招標(biāo)行為的博弈分析。 最后，本文從四個(gè)方面提出了一系列的解決對策，一為從外部環(huán)境角度提出的對策，二為提出了管理方式的轉(zhuǎn)變對策，三為在執(zhí)行過程中的對