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1、★臨湘政報(bào)★—1—臨湘市人民政府關(guān)于印發(fā)《臨湘市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》的通知(LXDR—2016—00008臨政發(fā)〔2016〕10號(hào))號(hào))各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,市直各單位:《臨湘市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府第23次常務(wù)會(huì)議研究通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。2016年4月19日臨湘市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定第一章總則第一條為了規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房
2、屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)的合法權(quán)益,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))、《湖南省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》(省政府268號(hào)令)、《岳陽市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(岳政發(fā)〔2012〕13號(hào))等規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條為了公共利益的需要,在本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),適用本規(guī)定。第三條房屋征收
3、與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。第四條市人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償工作。第五條市房地產(chǎn)管理局為本級(jí)人民政府國(guó)有土地上房屋征收部門(以下簡(jiǎn)稱房屋征收部門),其設(shè)立的征收管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償?shù)娜粘9ぷ?。房屋征收部門的主要職責(zé):(一)宣傳貫徹《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)政策;(二)擬制和報(bào)批征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等相關(guān)配套措施;(三)組織征收調(diào)查登記和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;(四)擬制并
4、報(bào)批房屋征收具體項(xiàng)目補(bǔ)償方案;(五)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償資金概算并實(shí)行專戶存儲(chǔ)、??顚S?,確保及時(shí)補(bǔ)償?shù)轿?;★臨湘政報(bào)★—3—(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十一條因公共利益需要征收房屋的,提出征收房屋申請(qǐng)的單位應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提交以下材料:(一)發(fā)改部門出具的項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明材料和項(xiàng)目立項(xiàng)批文;(二)規(guī)劃部門出
5、具的項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明材料以及劃定的項(xiàng)目征收規(guī)劃調(diào)查紅線;(三)國(guó)土資源部門出具的項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明材料;(四)資金來源情況說明;(五)需要提交的其他相關(guān)材料。第十二條規(guī)劃部門劃定項(xiàng)目征收規(guī)劃調(diào)查紅線時(shí),應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和土地地塊的整合要求,不得分割現(xiàn)有房屋實(shí)際占用地塊。第十三條房屋征收部門收到申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物進(jìn)行征收前期調(diào)查,概算出征收補(bǔ)償安置資金總額,形成概算
6、報(bào)告交申請(qǐng)征收單位。概算報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明概算的過程、方法、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果及房屋所有權(quán)人姓名、房屋權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等內(nèi)容。概算中的房屋測(cè)繪、房屋價(jià)值預(yù)評(píng)估作業(yè),由市房屋征收部門與申請(qǐng)征收單位協(xié)商選定專業(yè)作業(yè)單位,作業(yè)費(fèi)用由申請(qǐng)征收單位承擔(dān)。第十四條房屋征收部門根據(jù)調(diào)查概算結(jié)果和征收補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定擬制征收補(bǔ)償方案并初步征求被征收人意見。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)征收范圍;(二)補(bǔ)償原則及補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn);(三)征收實(shí)施步驟、簽約期限
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