太原市萬(wàn)柏林區(qū)農(nóng)用地定級(jí)與估價(jià).pdf_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、本文對(duì)太原市萬(wàn)柏林區(qū)農(nóng)用地定級(jí)與估價(jià)進(jìn)行了研究。文章采用因素法和修正法，在基準(zhǔn)地價(jià)的的基礎(chǔ)上，運(yùn)用收益還原法進(jìn)行測(cè)算。因素法定級(jí)的思路是：確定定級(jí)的目的；劃分定級(jí)單元；確定定級(jí)因素及其權(quán)重，編制定級(jí)因素分值表；計(jì)算定級(jí)單元級(jí)指數(shù)；農(nóng)用地級(jí)別劃分與結(jié)果檢驗(yàn)；修正法定級(jí)的基本原理是：首先采用反映定級(jí)內(nèi)涵的自然質(zhì)量因素，修正法分等成果(CLi)，得到定級(jí)單元的自然質(zhì)量因素分值(Pi)，然后計(jì)算定級(jí)單元的區(qū)位因素分值(Ri)，最后將兩個(gè)分值相加

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