中國住房抵押貸款證券化產品結構設計—結合建元2005-1MBS的分析.pdf

1、中國建設銀行在2005年底成功發(fā)行住房抵押貸款支持證券，這標志著住房抵押貸款的證券化在我國已經不僅僅只停留在理論探討與設計的階段，而且已開始向著試點進而規(guī)?；茝V的目標大步邁進。 本文正是試圖從理論和實務相結合的角度，圍繞我國開展住房抵押貸款證券化的問題展開研究。本文首先介紹了住房抵押貸款證券化的相關理論體系，闡述了資產證券化的基本原理，然后詳細地論述了在我國推行住房抵押貸款證券化的重要意義，并且從宏觀和微觀等多個角度論證了在我

2、國現階段推行住房抵押貸款證券化的可行性。針對我國證券化過程中所面臨的一系列理論和實務上的問題，本文做出了分析并提供了相應的對策和建議。 本文的創(chuàng)新之處正是在于：在理論分析和對大量資料進行整理的基礎上，作者對于在我國開展住房抵押貸款證券化的實際操作過程，從交易主體、交易結構、交易流程、資產池的構建、信用評級與增級、證券定價等多個方面進行了較為詳細地設計，給出了一個住房抵押貸款支持證券的整體的框架模型。此外，還將此框架模型與實務中“