新時期建筑工程造價的合理控制對策研究

1、<p>　　新時期建筑工程造價的合理控制對策研究</p><p>　　摘要：本文主要從新時期建筑工程造價控制的原則和各個階段控制造價的措施進行出發(fā)，實現(xiàn)對建筑工程造價合理控制的目的。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：新時期；建筑工程；造價控制；原則；對策 </p><p>　　中圖分類號：TU723文獻標識碼： A 文章編號： </p><

2、;p>　　隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程的造價管理與控制已經(jīng)成為各個建筑企業(yè)必須要面對的問題。目前在我國建筑行業(yè)中，工程造價普遍存在著三種超標現(xiàn)象，分別為概念超估算、預算超概算和結(jié)算超預算。這非常容易就造成了工程造價成本增加，加大投資者資金的浪費。因此為了降低工程的造價成本，為了提高工程的投資效益，必須要利用合理與科學管理方法，對建筑工程造價的進行合理管理與有效控制。除此之外，還要對建筑工程的每一個階段的造價進行控制與監(jiān)督，一旦

3、出現(xiàn)問題，必須要及時進行分析與解決，保證建筑工程的造價的穩(wěn)定，從而保障建筑工程各個參與方的利益。 </p><p>　　1合理控制工程造價的基本原則 </p><p>　　1.1以控制工程設(shè)計階段的造價為主的控制原則 </p><p>　　雖然說工程的造價跟工程的每一個項目都有密切的關(guān)聯(lián)，但是工程的每一個階段對工程造價所造成的影響都各不相同。而在工程各個階段中，對工

4、程造價影響最大的就是工程的投資決策與設(shè)計階段。因此工程項目設(shè)計人員必須要樹立即重視技術(shù)也重視經(jīng)濟的觀念，嚴格按照工程的投資預算做好多個選擇方案。而工程經(jīng)濟人員在工程設(shè)計的過程中也要發(fā)揮能動性，有效地控制工程的造價。除此之外，還要在保證各個工程項目的基本功能的前提下，對工程項目實施限額設(shè)計，從而從不同的方面對工程的造價進行控制。 </p><p>　　1.2以主動控制為主的控制原則 </p><

5、p>　　在以往的工程造價控制過程中，建筑工程管理人員都是把工程造價的控制看作是進行中的目標值和實際值之間的比較。如果進行中的目標值與實際值之間出現(xiàn)了偏差，那建筑工程管理人員就對造成兩者出現(xiàn)偏差的原因進行分析，然后再確定下一個階段的對策。而這種傳統(tǒng)的工程造價控制方法只是一種被動的控制方法，其只能夠發(fā)現(xiàn)工程造價的偏差，并無法預測與防止偏差的出現(xiàn)。在市場化的今天，建筑行業(yè)的市場競爭是非常激烈的，傳統(tǒng)被動的造價控制方法根本就無法維護各個工

6、程參與者的利益，因此必須要對工程的造價采取主動控制的方法。這就必須要求建筑工程管理人員不僅要主動、合理地對工程造價進行控制，還要對投資決策、設(shè)計與施工等方面產(chǎn)生能動的影響。 </p><p>　　1.3技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的控制原則 </p><p>　　如果想要實現(xiàn)建筑工程造價的有效控制，除了可以在工程組織方面與技術(shù)方面下功夫外，還可以對工程經(jīng)濟與合同等方面進行控制與管理。對工程的組織方面進

7、行控制，就是要明確工程的分工，把責任分配到位；對技術(shù)方面進行控制，就是在保證可以實施的基礎(chǔ)上，進行多方案選擇；對經(jīng)濟方面進行控制，就是對投資計劃值與實際值進行動態(tài)比較，嚴格控制各個項目的支出。在對工程造價進行控制的過程中，必須要把技術(shù)與經(jīng)濟兩者相結(jié)合。然后通過技術(shù)比較、經(jīng)濟分析與效果評估這三個方面，把經(jīng)濟合理與技術(shù)先進兩者的關(guān)系處理好，從而保證在技術(shù)先進的前提下，達到經(jīng)濟合理的效果。 </p><p>　　2合理

8、控制建筑工程造價的對策 </p><p>　　2.1在投資決策階段控制工程的造價 </p><p>　　首先，必須要確定好影響建筑工程投資決策的因素，并且對其進行分析。影響投資決策的因素一共有三個，分別為工程建設(shè)資金的來源、工程資金籌集的方法和處理影響工程因素的方法。不同的資金來源的資金籌集成本各不相同，而不同的資金籌集方法的籌集成本也各不相同，因此建筑工程造價人員必須要根據(jù)工程的具體情況

9、選擇資金來源與資金籌集方法，達到有效控制工程造價的目的。其次因為在工程項目決策階段中，投資估算的地位是非常重要的，其不僅是項目可行性研究報告的重要組成部分，還是影響工程項目決策與投資成本的重要因素，甚至對整個工程的造價的影響也是非常大。因此在進行工程項目投資估算是必須要按照國家所規(guī)定的和該工程項目的具體情況進行估算，同時在估算的過程中，要根據(jù)各種變化的因素，估算有留有余地，必須要保證所編制的投資估算的質(zhì)量。最后決策階段不僅是對工程造價影

10、響最大的階段，也是風險性最大的階段。因此采用一定的風險方法提高工程項目的抗風險能力，對投資資本進行有效控制，從而達到合理控制工程造價的目的。 </p><p>　　2.2在工程設(shè)計階段控制工程的造價 </p><p>　　如果想在工程設(shè)計階段控制工程的造價，首先就要對工程方案的預算、設(shè)計的概算等進行編制與審查。因為在經(jīng)常在工程實施的過程中由于方案估算不準確、設(shè)計概算出現(xiàn)差錯等而對工程項目的

11、實施造成影響。其次，為了提高工程投資的效益，必須要對工程各種設(shè)計方案進行優(yōu)化與對比，對于不合理的地方提出修改，從而達到有效控制工程造價的目的?；蛘甙迅鱾€方案中可取的地方進行重新組合，從而提出最具有經(jīng)濟效益的設(shè)計方案。最后，為了克服工程“三超”的現(xiàn)象，為了能夠?qū)υO(shè)計階段的工程造價進行有效控制，必須要實行限額設(shè)計。而為了提高設(shè)計的質(zhì)量，節(jié)約投資成本，必須要實行有效的標準設(shè)計。 </p><p>　　2.3在工程招標階

12、段控制工程的造價 </p><p>　　建筑工程大多數(shù)是采用招標的方式，而在這種方式下，采用有效的競爭機制不僅有利于提高企業(yè)經(jīng)濟效益，還有利于對工程造價進行有效控制。因為企業(yè)為可以中標，必須會努力在質(zhì)量、價格與工程交工期限等方面上提高其自身的競爭力。所以實施公平、公正、有效的競爭機制，不僅可以降低工程的造價成本，還有利于投資方有效控制工程造價，從而對招標階段的工程造價進行有效控制。除此之外，還要實行價格體系。因為

13、工程招標必然會受到價格機制的影響，因此在工程進行招標時，必須要以價格機制為標準。在這樣的機制下，投標者必然會以最合理的最低價格進行投標，從而降低了工程造價成本。還要要對標底進行嚴格審核，保證標底的可信度。 </p><p>　　2.4在工程施工階段控制工程的造價 </p><p>　　在工程施工階段，所投入的資金是最多的，而造成浪費的可能性也是最大的，因此必須要對工程施工階段進行有效的控制

14、。在組織上，必須要樹立節(jié)約建設(shè)觀念，對工程的任務(wù)與職能進行明確的規(guī)定，對施工階段的工作流程與計劃進行明確的規(guī)定。在經(jīng)濟上，制度明確的資金使用計劃，對工程項目進行風險分析，并且制定應對計劃。除此之外，要對工程的付款賬單進行復核，對實際支出值與計劃支出值進行比較，一旦出現(xiàn)偏差就立即改正過來。 </p><p>　　2.5在工程竣工階段控制工程的造價 </p><p>　　工程竣工驗收階段是整個

15、工程造價控制的最后一部分，其的控制情況也對工程的造價成本造成影響。因此在工程竣工驗收是，必須要科學地對竣工結(jié)算進行審核，確保工程建設(shè)資金的有效利用。除此之外，還要對工程竣工后的評估工作進行控制，通過對比法、因素分析法等地對工程的質(zhì)量進行評估，從而在最后階段對工程造價進行有效的控制。 </p><p><b>　　結(jié)束語 </b></p><p>　　總而言之，如果想要

16、在新時期對建筑工程造價進行有效控制，必須要在遵循工程造價控制原則的基礎(chǔ)上，對工程的投資決策、方案設(shè)計、工程招標、施工階段與竣工驗收進行有效控制，從而實現(xiàn)建筑工程的最大效益。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]丁章華,陳軍,王揚.淺析新時期下建筑工程招投標階段造價的有效控制[J].城市建設(shè)理論研究,2012（13）. <