房屋建筑監(jiān)理存在的問題與解決措施探討

1、<p>　　房屋建筑監(jiān)理存在的問題與解決措施探討</p><p>　　摘要：隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房屋建筑施工和管理技術(shù)得到了長足的發(fā)展，然而近年來建筑事故在全國各地的頻頻出現(xiàn)，建筑工程質(zhì)量受到越來越多的關(guān)注和重視。那么在當(dāng)今建筑工程高速發(fā)展階段，如何做好房屋建筑的監(jiān)理工作，確保建筑工程質(zhì)量？本文從房屋建筑的監(jiān)理工作內(nèi)容入手，對現(xiàn)階段如何做好房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理控制進(jìn)行探討。 </p><

2、p>　　關(guān)鍵詞：房屋建筑；安全監(jiān)理；建筑監(jiān)理 </p><p>　　中圖分類號：U415.1文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A </p><p><b>　　前 言： </b></p><p>　　隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國各地都在進(jìn)行著房地產(chǎn)項目以及房屋建筑工程，但是建筑工程施工過程中的安全事故仍然會經(jīng)常發(fā)生。安全事故發(fā)生的主要原因是有以下幾個方面造成的：

3、施工建設(shè)單位施工人員安全意識薄弱；施工管理部門對安全管理不重視造成的；安全防護(hù)設(shè)施不健全等。安全事故容易發(fā)生的地方有腳手架、建筑機械設(shè)備、高支模工程、地下人防工程、施工臨時用電等。 </p><p>　　1.房屋建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容 </p><p>　　1.1對施工文件的質(zhì)量控制 </p><p>　　施工文件是施工方為了指導(dǎo)房屋建筑的具體實施工作而完成的重要的施工

4、相關(guān)的參考材料，最為重要的包括兩個方面： </p><p>　?。?）施工的房屋建筑設(shè)計圖紙，這是房屋建筑工程項目的法律性的文件，同時也是施工的主要依據(jù)。由于施工圖紙設(shè)計涉及的方面很多，繪圖的項目信息量也非常多，所以很難避免一張成型的施工圖紙不會出現(xiàn)任何錯誤。因此，對于施工圖紙的疏忽一定要重視，因為施工單位就是根據(jù)這一份施工圖紙材料進(jìn)行施工作業(yè)，如果在房屋建筑工程施工后再發(fā)現(xiàn)問題，很有可能因為里面的疏忽而產(chǎn)生重大

5、的施工安全事故。所以，監(jiān)理方對于施工圖紙的質(zhì)量控制，必須是在工程開始之前。 </p><p>　?。?）施工的組織設(shè)計或技術(shù)方案，它是施工方根據(jù)施工圖紙和相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，旨在完成好施工合同的施工目標(biāo)而編制的文件材料。監(jiān)理工程師要注意對施工方技術(shù)方案的審查，避免施工方不按照房屋建筑的實際情況和客觀規(guī)律，肆意節(jié)省施工工程費用的開支，而偷工減料，從而影響到房屋建筑的施工質(zhì)量。 </p><p>

6、;　　1.2對施工行為的質(zhì)量控制 </p><p>　　施工行為主要是指房屋建筑的施工方，在對房屋建筑進(jìn)行施工時所進(jìn)行的一些具體工作。隨著建筑行業(yè)的進(jìn)一步規(guī)范，社會各界對房屋的整體結(jié)構(gòu)的重視程度越來越高，但有些施工單位為了尋求利益的最大化，把部分不影響結(jié)構(gòu)安全的施工流程、工序給簡化了，如此一來建筑的使用性能可能就會有所降低。這些對于監(jiān)理部門而言，必須充分運用組織手段、技術(shù)手段，加強對重要工序的監(jiān)督管理。 <

7、/p><p>　　1.3對施工過程的質(zhì)量控制 </p><p>　　在施工過程的質(zhì)量控制中要力爭掌握第一手資料，努力實現(xiàn)事前、事中控制，對發(fā)生的問題務(wù)必做到早提醒、早發(fā)現(xiàn)、早糾正，避免積重難返，避免大量的返工而減少管理的被動。 </p><p>　　現(xiàn)場實體質(zhì)量的檢查方式應(yīng)多采用科學(xué)的方法及科學(xué)的監(jiān)測儀器和設(shè)備。提供準(zhǔn)確可靠、有說服力的數(shù)據(jù)，增強工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的科學(xué)性

8、和權(quán)威性。通過監(jiān)督抽查，保證強制性標(biāo)準(zhǔn)的貫徹執(zhí)行，保證建筑法律、法規(guī)和規(guī)范的貫徹落實，從宏觀整體上把握建設(shè)工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)使用安全。 </p><p>　　1.4對竣工驗收及竣工驗收后的質(zhì)量控制 </p><p>　　（1）保證不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的工程不能投入使用，避免低劣工程對業(yè)主造成直接的危害和影響。在竣工驗收過程中就要求監(jiān)理工程師要掌握每一套房的分戶驗收第一手資料，防止施工方為減少整改

9、成本而擅自修改驗收數(shù)據(jù)。并且在要針對驗收發(fā)現(xiàn)的問題督促施工方限期、正確的整改，確保每一套房的交付質(zhì)量。 </p><p>　?。?）把后期裝修、維修和維護(hù)的質(zhì)量監(jiān)督納入建設(shè)工程質(zhì)量管理的范疇：一是要杜絕或減少由于裝修、維護(hù)過程中的野蠻操作造成對已完工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和附著結(jié)構(gòu)的破壞，引發(fā)工程質(zhì)量、安全事故。二是避免由于保修、維護(hù)的質(zhì)量不過關(guān)給業(yè)主的生產(chǎn)生活環(huán)境造成直接損失。 </p><p

10、>　　2.房屋建筑施工監(jiān)理工作中存在的問題 </p><p>　　2.1監(jiān)理責(zé)任不到位 </p><p>　　監(jiān)理所收取的費用偏低，市場上競爭十分激烈，嚴(yán)重的壓價競爭現(xiàn)象是十分普遍的，這就將影響到監(jiān)理服務(wù)的正常開展。監(jiān)理企業(yè)低價中標(biāo)后，總是設(shè)法降低成本，以此來提高經(jīng)濟效益，這就打擊了員工的工作積極性，同時使項目監(jiān)理人員、項目監(jiān)理小組的整體素質(zhì)和監(jiān)理業(yè)務(wù)水平與投標(biāo)文件的承諾出現(xiàn)較大差距

11、。這些情況導(dǎo)致了監(jiān)理服務(wù)不完全到位，嚴(yán)重影響了監(jiān)理行業(yè)的形象。 </p><p>　　2.2工程存在的質(zhì)量問題 </p><p>　　在我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展情況下，城市的投資環(huán)境也得到了明顯的改善，城市人口的居住水平也在不斷的提高。在一些在建工程和已投入使用的工程中尚存在不少的質(zhì)量問題，有的甚至危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能。 </p><p>　　房屋建筑中存在的

12、質(zhì)量問題，主要是由于諸多因素混生互動、相互影響的結(jié)果。參與建設(shè)的各方責(zé)任主體不能正確履行職責(zé)，存在著嚴(yán)重的違法行為。如：有的單位和施工單位因過度壓低工程造價；有的建設(shè)單位不報建、不按建設(shè)程序辦事；有的監(jiān)理單位監(jiān)管不到位等致使很多房屋建筑工程中質(zhì)量問題屢禁不止，甚至導(dǎo)致一些建筑工程質(zhì)量事故的發(fā)生；有的建設(shè)單位和施工單位選購質(zhì)量低劣的建筑材料或設(shè)備。 </p><p>　　2.3制度上的問題 </p>

13、<p>　　在當(dāng)前的監(jiān)理市場中，有許多監(jiān)理單位是隸屬一些政府部門或其他企業(yè)、事業(yè)單位，而不是真正意義上的獨立的社會化組織。有的政府部門行使權(quán)力批轉(zhuǎn)監(jiān)理任務(wù)，搞地方保護(hù)主義；有些業(yè)主憑借手中委托權(quán)強行壓價，或者進(jìn)行暗箱操作，私下索取回扣；有的監(jiān)理單位搞不正當(dāng)競爭，非法轉(zhuǎn)包監(jiān)理任務(wù)等，存在的這些問題嚴(yán)格影響了工程施工監(jiān)理工作的開展。 </p><p>　　2.4監(jiān)理人員的素質(zhì)問題 </p>&

14、lt;p>　　許多單位中從事建筑施工監(jiān)理工作的人員大多是以前搞過工程設(shè)計、施工管理及施工技術(shù)人員，因此，對現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不了解，就不可避免的出現(xiàn)些人員在思想上對監(jiān)理產(chǎn)生了片面認(rèn)識的情況，將監(jiān)理理解為質(zhì)量監(jiān)督。此外，當(dāng)前的一大部分監(jiān)理人員只懂工程技術(shù)、缺乏管理、法律等方面的知識，還不能滿足當(dāng)前的需要。 </p><p>　　3.提高房屋建筑監(jiān)理工作水平的對策 </p><p>　　3.1

15、加強監(jiān)理權(quán)利的法律依據(jù) </p><p>　　監(jiān)理所擁有的權(quán)利是項目管理，主要在工程的實際建設(shè)過程中將其具有的作用充分的發(fā)揮，它來自于業(yè)主對其委托的監(jiān)理合同，同時也有國家相關(guān)的法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在實際中，監(jiān)理必須要嚴(yán)格控制投資、控制質(zhì)量、控制工程進(jìn)度；對合同與信息有效的管理；對工程項目進(jìn)行過程的組織協(xié)調(diào)。我國建筑監(jiān)理事業(yè)已經(jīng)成立了二十多年，已經(jīng)建立了一系列較為完善的監(jiān)理法律法規(guī)制度。隨著這一系列的法律法規(guī)的出

16、臺，建筑施工的監(jiān)理范圍以及具體內(nèi)容已經(jīng)得到了明確的劃分，并且監(jiān)理單位在市場上的主體地位也得到了確立。同時，當(dāng)?shù)卣姓块T應(yīng)加大力度，有效的保障監(jiān)理行業(yè)自身所具有的權(quán)益，那么，這樣監(jiān)理工作才能夠朝著規(guī)范化與制度化的方向邁進(jìn)。 </p><p>　　3.2加強自身的建設(shè)與監(jiān)理責(zé)任 </p><p>　　在實際工作中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，只有這樣監(jiān)理工作才會被人們所尊重，才能夠?qū)⒆陨淼淖饔贸浞值陌l(fā)

17、揮。監(jiān)理工作在將工程存在的風(fēng)險因素進(jìn)一步降低過程中，監(jiān)理的介入也是十分有必要的，監(jiān)理具有的重要價值主要體現(xiàn)在工程的項目管理方面。所以，當(dāng)務(wù)之急就是盡快的建立一支職業(yè)道德高、善于經(jīng)營、懂得管理的監(jiān)理人才隊伍，以此將監(jiān)理服務(wù)水平與質(zhì)量全面提高，這對于推動監(jiān)理事業(yè)的持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。 </p><p>　　3.3加強建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作 </p><p>　　在對建筑工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)

18、理過程中，必須嚴(yán)格的對現(xiàn)場材料進(jìn)行反復(fù)的檢查，通過抽樣以及監(jiān)理人員的現(xiàn)場檢驗材料供應(yīng)商資質(zhì)和質(zhì)量檢驗報告單等手段確保施工所使用的材料與標(biāo)準(zhǔn)要求相符，那么，這樣建筑工程的施工質(zhì)量水平才會得到很大的提高。 </p><p>　　要對施工過程中的工序交接工作進(jìn)行充分的檢驗，并明確工程施工質(zhì)量是建筑工程監(jiān)理工作中的核心內(nèi)容。在實際中，我們應(yīng)采取巡檢、旁站等手段對施工過程中的工藝流程以及技術(shù)參數(shù)等各個方面進(jìn)行全面的檢查，以

19、此確保其與標(biāo)準(zhǔn)要求相一致。 </p><p>　　3.4強化監(jiān)理工作的程序化與管理標(biāo)準(zhǔn)化 </p><p>　　在對工程施工進(jìn)行監(jiān)理過程中，要對監(jiān)理工作的程序化以及管理標(biāo)準(zhǔn)化加以重視，通過監(jiān)理工作程序化可以使得施工各個環(huán)節(jié)都能夠在受控轉(zhuǎn)臺的范圍里，以此為出現(xiàn)問題采取有效的措施打下良好的基礎(chǔ)。而通過管理標(biāo)準(zhǔn)化可以使得監(jiān)理工作嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)要求、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，有效的防止了實際管理過程

20、中存在的缺陷，從而全面的提高了施工的整體質(zhì)量水平，對于監(jiān)理工作的順利開展有著重要的意義。 </p><p><b>　　4.結(jié)語 </b></p><p>　　建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣主要取決于建筑工程施工質(zhì)量的好壞，而作為工程質(zhì)量監(jiān)督的重要組成，監(jiān)理是加強工程質(zhì)量的重要保障。在不同的階段，監(jiān)理工作的表現(xiàn)形式也不盡相同，相關(guān)監(jiān)理人員要結(jié)合施工不同階段的特點，認(rèn)真落實監(jiān)理工作