園林景觀施工造價(jià)存在的問題及控制措施分析

1、<p>　　園林景觀施工造價(jià)存在的問題及控制措施分析</p><p>　　摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)因素的綜合影響，近年來園林景觀施工的造價(jià)不斷提高，較易出現(xiàn)園林景觀造價(jià)的黑洞問題。文章結(jié)合施工投標(biāo)和施工階段的施工造價(jià)存在的問題，提出了控制園林景觀施工造價(jià)的具體措施。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：園林景觀；造價(jià)；問題；控制措施 </p><p>　　近年來，隨著經(jīng)

2、濟(jì)社會(huì)發(fā)展步伐的加快和城市現(xiàn)代化建設(shè)水平的提高，園林景觀工程技術(shù)得到了迅速發(fā)展。但目前我國關(guān)于園林景觀造價(jià)方面的研究仍未形成獨(dú)立的造價(jià)體系，整體管理水平相對滯后。園林景觀工程施工階段是將設(shè)計(jì)圖紙和原材料等轉(zhuǎn)化為工程實(shí)體的工程，作為園林景觀造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，施工階段的造價(jià)控制將會(huì)直接影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p>　　1 園林景觀施工造價(jià)控制概述 </p><p>　　園林景觀泛指

3、城市綠地以及園林建筑工程在內(nèi)的環(huán)境建設(shè)工程，主要涵蓋的內(nèi)容包括園林綠化和園林建筑工程。園林景觀工程的實(shí)施過程，包括工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、招投標(biāo)以及養(yǎng)護(hù)階段等，施工階段是建筑工程價(jià)值實(shí)現(xiàn)的主要階段，也是園林景觀造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。我國園林景觀工程造價(jià)體系發(fā)展比較落后，當(dāng)前采用的工程造價(jià)主要以市場機(jī)制為前提。在園林景觀工程造價(jià)中，不僅具有一般建筑工程造價(jià)普遍存在的動(dòng)態(tài)性、大額性等特點(diǎn)，還具有綜合性、邊緣性以及獨(dú)特性等特點(diǎn)?，F(xiàn)代園林設(shè)計(jì)中，往

4、往會(huì)涉及到植物學(xué)、生態(tài)學(xué)以及工程學(xué)等方面內(nèi)容，因此，屬于非常完整的造價(jià)標(biāo)淮體系。園林景觀造價(jià)主要包括工程直接費(fèi)用和工程間接費(fèi)用。在計(jì)算園林工程造價(jià)時(shí)，既要依據(jù)園林景觀設(shè)計(jì)圖，又要根據(jù)真實(shí)的的市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。 </p><p>　　2 施工造價(jià)存在的問題 </p><p>　　施工階段造價(jià)控制是園林造價(jià)控制中的重要環(huán)節(jié)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，通過技術(shù)組織以及施工管理等方面的控制，能夠解決造價(jià)約10%影響

5、施工階段造價(jià)控制的因素包括物價(jià)因素、政府控制因素以及技術(shù)因素等。 </p><p>　　當(dāng)前在園林景觀施工造價(jià)中主要存在以下幾方面的問題。 </p><p>　　2.1 施工合同內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工期、時(shí)間、材料以及驗(yàn)收等，以及各方需要承擔(dān)的責(zé)任。若是施工合同條款擬定不合理，會(huì)影響施工階段的工作，導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)算。 </p><p>　　2.2 施工組織設(shè)計(jì)不合

6、理。由于沒有充分掌握施工現(xiàn)場的具體情況，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不合理，增加了施工成本。如在大樹種植中，為保證施工效益和成活率，一般采取機(jī)械化作業(yè)，但在園林工程現(xiàn)場施工中卻發(fā)現(xiàn)大型機(jī)械難以通過，導(dǎo)致機(jī)械沒有派上用場，增加了成本投入。 </p><p>　　2.3 施工現(xiàn)場管理混亂。部分管理人員沒有接受系統(tǒng)的培訓(xùn)，對現(xiàn)場的管理出現(xiàn)漏洞，導(dǎo)致施工中出現(xiàn)變更項(xiàng)目的情況，增加了成本投入。 </p><p>　

7、　3 施工造價(jià)控制措施 </p><p>　　3.1 加強(qiáng)質(zhì)最控制。在工程施工階段，影響工程質(zhì)量的因素有很多，需要嚴(yán)格控制，具體包括事前控制、事中控制和事后控制幾方面。 </p><p>　　在事前控制中，要求參與工程施工的操作者、指揮者等必須優(yōu)選施工人員，非常了解現(xiàn)場施工情況。加強(qiáng)對材料等控制，保證工程質(zhì)量。在設(shè)備控制中，需要從設(shè)備的選型、性能參數(shù)以及使用等方面嚴(yán)格要求，保證設(shè)備使用的便

8、利性和經(jīng)濟(jì)性。在具體施工中，還需要根據(jù)工程的具體特點(diǎn)和條件，嚴(yán)加控制影響質(zhì)量的環(huán)境因素。在事中控制中，涉及的主要內(nèi)容包括工序質(zhì)量控制、質(zhì)量檢查以及成品保護(hù)等。在事后控制中，需要嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程造價(jià)不受工期的影響。 </p><p>　　在質(zhì)量控制中，需要加強(qiáng)監(jiān)理工作。建筑單位需要通過招投標(biāo)的方式，建立技術(shù)水平高的監(jiān)理隊(duì)伍。監(jiān)理部門不僅要懂設(shè)計(jì)與施工技術(shù)，還要有一定的經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)，能夠?qū)⒈O(jiān)理工作與工程造

9、價(jià)緊密地聯(lián)系在一起，嚴(yán)格控制施工圖預(yù)算以外的費(fèi)用。通常施工單位編制施工圖的預(yù)算，經(jīng)過建筑單位審核后方可實(shí)施，一旦雙方均同意施工圖預(yù)算，就會(huì)作為工程包干和工程結(jié)算的依據(jù)。 </p><p>　　在材料造價(jià)控制中，只有嚴(yán)格規(guī)范工程設(shè)計(jì)變更情況，才能更好地控制工程造價(jià)。在施工中定期分析實(shí)際值與目標(biāo)值之間的偏差，采取有效的控制措施，是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。工程師需要認(rèn)真審核施工組織計(jì)劃，綜合評審經(jīng)濟(jì)技術(shù)，加強(qiáng)造價(jià)控制。

10、如在山東昌樂仙月湖景觀工程施工中，原施工設(shè)計(jì)中挖出的土方全部運(yùn)回，經(jīng)過現(xiàn)場勘察，發(fā)現(xiàn)資金并未到位，現(xiàn)場存在舊廠房可以利用，經(jīng)過協(xié)商采用舊廠房，達(dá)到了節(jié)約運(yùn)費(fèi)的目的。建筑單位和施工單位需做好材料把關(guān)工作，避免實(shí)際價(jià)格與預(yù)算價(jià)格出現(xiàn)極大的反差。 </p><p>　　管理人員在工程造價(jià)簽訂和認(rèn)同中，需要格外注意非施工單位引起的經(jīng)濟(jì)損失。在工程實(shí)施中，由于存在很多的不利因素，如自然條件、社會(huì)等因素，會(huì)導(dǎo)致園林景觀工期延

11、長。因此，需要加強(qiáng)合同管理，全過程控制和監(jiān)督合同的實(shí)施情況，控制工程造價(jià)。 </p><p>　　3.2 加強(qiáng)進(jìn)度控制。在園林景觀施工中影響工期的因素有很多，如項(xiàng)目的實(shí)施條件不足、設(shè)計(jì)單位拖延設(shè)計(jì)進(jìn)度以及天災(zāi)等情況。在控制工期中，需要采取積極的組織措施控制施工造價(jià)。分析施工中可能影響工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素，積累統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算不同因素影響工期的概率等。在工程進(jìn)度安排中，運(yùn)用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，合理地安排各個(gè)階

12、段的時(shí)間，更好地調(diào)節(jié)人力、物力的使用，控制成本投入。在施工過程中，為協(xié)調(diào)各工種的工作，需要保持適當(dāng)?shù)墓ぷ髅妫凑沼?jì)劃完成施工任務(wù)，減少造價(jià)。在簽訂合同時(shí)，明確規(guī)定出工期，并采取管理手段嚴(yán)格控制工期。 </p><p>　　在審查施工組織設(shè)計(jì)中，采取經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)進(jìn)行。施工組織設(shè)計(jì)是施工淮備和現(xiàn)場指導(dǎo)的重要組成部分，對工程任務(wù)的施工至關(guān)重要。在施工前需要全面部署各項(xiàng)活動(dòng)作業(yè)，協(xié)調(diào)好施工組織各階段以及各項(xiàng)目間的關(guān)系，保證以

13、最小的資本投人獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備內(nèi)部進(jìn)行合理調(diào)度，機(jī)械化作業(yè)與非機(jī)械化作業(yè)相結(jié)合，達(dá)到連續(xù)作業(yè)的高效性，降低工程成本。 </p><p>　　3.3 加強(qiáng)工程結(jié)算控制。在工程結(jié)算審核方面，需要充分做好竣工結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作，明確竣工的時(shí)間、工程竣工結(jié)算方式以及結(jié)算審核機(jī)構(gòu)的各個(gè)負(fù)責(zé)人。在內(nèi)審中要依照工作安排的時(shí)間，與公司造價(jià)部門共同分析審核的難點(diǎn)和重點(diǎn)，再匯報(bào)給業(yè)主。在審核中要抓住重點(diǎn)，分析審核

14、材料的淮確程度，仔細(xì)驗(yàn)算工程量，全面了解實(shí)際苗木的采用情況。 </p><p>　　在施工索賠管理中，要加強(qiáng)管理工作，避免造成經(jīng)濟(jì)損失。在索賠中要明確索賠的條件，要求設(shè)計(jì)單位出具變更通知單等，要嚴(yán)格遵守索賠程序。在反索賠中要認(rèn)真履行合同，避免增加造價(jià)。熟悉合同文件，建立自己的反索賠權(quán)，采用正確的方法，在規(guī)定的實(shí)現(xiàn)范圍內(nèi)回答索賠要求，避免索賠合并積壓，以致難以解決。 </p><p><

15、;b>　　4 結(jié)語 </b></p><p>　　綜上所述，施工造價(jià)控制貫穿于園林景觀施工過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)，在造價(jià)控制中要轉(zhuǎn)變管理理念，吸收先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)彌補(bǔ)自身的不足，還需要做好信息管理工作，推進(jìn)造價(jià)信息網(wǎng)的建設(shè)，為后期的工程造價(jià)提供便利。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1] 沈翠萍