工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中的造價(jià)控制探究

1、<p>　　工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中的造價(jià)控制探究</p><p>　　摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的作用。如何在建筑過程中進(jìn)行資金的合理分配，采用最有效的方式獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益是造價(jià)控制需要考慮的問題。在設(shè)計(jì)階段的環(huán)節(jié)重點(diǎn)考慮的是造價(jià)的控制，并對(duì)工程項(xiàng)目投資中重點(diǎn)關(guān)注于設(shè)計(jì)階段。近年來，在造價(jià)領(lǐng)域，企業(yè)的關(guān)注重點(diǎn)往往在于施工過程，對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)研究與分析的比較少，難以滿足和適應(yīng)當(dāng)

2、前社會(huì)的發(fā)展。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)還存在很多難以解決的工程造價(jià)問題，直接的影響著設(shè)計(jì)的質(zhì)量與周期。因此針對(duì)工程造價(jià)設(shè)計(jì)過程中造價(jià)控制方法，在以后的工程設(shè)計(jì)中，必須成為重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：工程 項(xiàng)目 設(shè)計(jì) 造價(jià) 控制 </p><p>　　中圖分類號(hào)： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p><b>　　正文： </b>

3、</p><p>　　結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)是影響結(jié)構(gòu)工程總造價(jià)的一個(gè)重要得影響因素，因此設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞、設(shè)計(jì)是否優(yōu)化對(duì)工程造價(jià)將產(chǎn)生直接的影響。隨著高層建筑的發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用越來越廣泛，鋼結(jié)構(gòu)向多樣性、適用性和經(jīng)濟(jì)性方向發(fā)展。在設(shè)計(jì)階段只有根據(jù)建筑物的使用功能要求確定合理的平面和立面布置和結(jié)構(gòu)體系，才能有效控制工程造價(jià)做到經(jīng)濟(jì)適用。 </p><p>　　1、建筑材料選型方面工程造價(jià)控

4、制 </p><p>　　建筑鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)階段在其材料的選擇上隨著現(xiàn)代材料的發(fā)展有了更多的選擇，由于材料選擇的不同會(huì)直接導(dǎo)致"工程直接費(fèi)不同"總造價(jià)不同。因而，設(shè)計(jì)階段合理選擇建筑材料和控制材料單價(jià)或工程量是控制工程造價(jià)的有效途徑，鋼結(jié)構(gòu)作為一種優(yōu)秀的材料，具有輕質(zhì)、高強(qiáng)等適合作為建筑物的優(yōu)點(diǎn)，在節(jié)約造價(jià)等方面有很大的貢獻(xiàn)。 </p><p><b>　　1.

5、1彩鋼板材： </b></p><p>　　彩涂鋼板可以分為多種形式，其中保溫層又有超細(xì)玻璃絲棉、硬質(zhì)巖棉、聚苯乙烯等類別及厚度的不同，這些不同都造成單方材料價(jià)格的差異，從而影響廠房工程總造價(jià)。所以設(shè)計(jì)時(shí)要根據(jù)廠房性質(zhì)!大氣環(huán)境等因素綜合考慮，合理選用板材控制工程造價(jià)，能夠達(dá)到減少結(jié)構(gòu)的造價(jià)的優(yōu)點(diǎn)。 </p><p>　　1.2高層住宅鋼結(jié)構(gòu)體系的墻體材料： </p>

6、;<p>　　墻體材料造價(jià)一般占土建工程造價(jià)的15%~20%。對(duì)于多層住宅體系來說，選用配套、經(jīng)濟(jì)節(jié)能的墻體材料至關(guān)重要。目前，選用的外墻材料主要有水泥保溫外墻板、輕質(zhì)加氣混凝土，NALC板等；內(nèi)墻材料主要有改性石膏板、水泥保溫復(fù)合板等。 </p><p>　　1.3鋼材規(guī)格及材質(zhì) </p><p>　　由于鋼材品種的隨著近幾年剛材種類的增加，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)，形式的選

7、取也變得多樣性。比如：框架柱，可采用熱軋H型鋼鋼，焊接H型鋼等形式，材質(zhì)可采用Q235普碳鋼，也可采用Q345低碳合金鋼，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量高強(qiáng)度等級(jí)的材料，比如采用采Q345普碳鋼比采用Q235就可以節(jié)約剛才15%~25%，用于受拉或受彎構(gòu)件節(jié)約比例較大設(shè)計(jì)時(shí)要選用經(jīng)濟(jì)截面型材。在某些情況下，采用熱軋H型鋼柱、梁可能比采用焊接H性鋼用鋼量稍多，但成本、施工進(jìn)度等方面綜合考慮，其造價(jià)可能更有優(yōu)勢。 </p><p>　

8、　1.4多、高層鋼結(jié)構(gòu)建筑樓( 屋) 面的樓承板: </p><p>　　設(shè)計(jì)過程中通常樓承板可采用以下形式, ①作為永久性模板的樓承板, 通常采用普通鍍鋅壓型鋼板,其優(yōu)點(diǎn)在于最小鍍鋅量和耐火時(shí)間要求較低, 價(jià)格也較便宜，減少造價(jià); ②施工時(shí)作為模板, 在使用階段則替代受拉鋼筋, 即組合樓板。由于在設(shè)計(jì)中考慮樓承板作為受拉筋, 用于受拉或受彎構(gòu)件節(jié)約比例較大設(shè)計(jì)時(shí)要選用經(jīng)濟(jì)截面型材，所以對(duì)其最小鍍鋅量和耐火時(shí)間要

9、求較高, 單方價(jià)格相對(duì)較高。 </p><p>　　2工程造價(jià)控制在設(shè)計(jì)過程階段中應(yīng)用必要性 </p><p>　　2.1 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制的有效方法一：設(shè)計(jì)階段規(guī)范化工程設(shè)計(jì)是一項(xiàng)技術(shù)工種，必須要有專業(yè)化人士進(jìn)行規(guī)范化設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)人員必須要有多年工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具有處理復(fù)雜環(huán)境下的工程施工設(shè)計(jì)能力。因此，設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制在實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段規(guī)范化時(shí)必須要做好兩方面工作。

10、</p><p>　　一是，提高設(shè)計(jì)人員的規(guī)范化意識(shí)。工程設(shè)計(jì)人員的規(guī)范化意識(shí)，首先，可以通過施工方選擇具有相關(guān)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行施工，保證工設(shè)計(jì)人相關(guān)的工程設(shè)計(jì)規(guī)范意識(shí)，其次，也可以通過設(shè)計(jì)單位內(nèi)部加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)人員培訓(xùn)和選拔實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)人員具有規(guī)范意識(shí)。最后，也可以通過國家相關(guān)法律法對(duì)施工設(shè)計(jì)人員資質(zhì)進(jìn)行監(jiān)管，比如可以加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員從業(yè)資格認(rèn)證工作，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)人員具有規(guī)范意識(shí)的目標(biāo)。 </p>

11、;<p>　　二是，要確保設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化對(duì)于降低工程造價(jià)是非常重要的，一方面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化通過規(guī)范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)過程的費(fèi)用的減少，和工程設(shè)計(jì)圖紙的成圖速度。另一方面計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范化，也有利于實(shí)現(xiàn)原材料的標(biāo)準(zhǔn)化。原材料的標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)于節(jié)約施工材料，減少施工材料浪費(fèi)具有十分重要的意義，因此可以有效起到控制工程造價(jià)的需要。 </p><p>　　2.2設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制的有效方法二：優(yōu)化

12、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化設(shè)計(jì)方案時(shí)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的控制的重要一環(huán)，從設(shè)計(jì)優(yōu)化來優(yōu)化成本，例如設(shè)計(jì)在整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本投入上占比不大，卻影響 75%的項(xiàng)目成本和項(xiàng)目盈利。定位拿地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)審、招標(biāo)采購、總包分包、銷售推廣、物業(yè)管理、客戶服務(wù)是相互關(guān)聯(lián)、貫穿項(xiàng)目全生命周期的節(jié)點(diǎn)匯集，其中，因?yàn)槟玫爻杀臼遣豢煽氐?，所以成本前置的重點(diǎn)在于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。 </p><p>　　2.3設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制的有效方法三：重視限額

13、作用限額作為工程造價(jià)施工費(fèi)用總額度對(duì)工程設(shè)計(jì)中工程造價(jià)具有十分重要的作用。因此設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制必須重視限額作用。不同專業(yè)背景的人員對(duì)工程造價(jià)限額具有不同的理解，以及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因此工程設(shè)計(jì)時(shí)必須要有一個(gè)限額。通過限額，為設(shè)計(jì)方案的選擇和優(yōu)化提供了依據(jù)，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)方案有效性、實(shí)踐性基礎(chǔ)上的工程造價(jià)控制目標(biāo)；設(shè)計(jì)工程領(lǐng)域設(shè)計(jì)人員質(zhì)量參差不齊，設(shè)計(jì)水平不一致，很容易造成設(shè)計(jì)方案不合理化，因此實(shí)行定額有利于減少由于設(shè)計(jì)方案外包產(chǎn)生的設(shè)計(jì)方案

14、隨意化和設(shè)計(jì)方案的不負(fù)責(zé)行為，還有利于減少設(shè)計(jì)方只重視功能，不重視經(jīng)濟(jì)效益的現(xiàn)象。限額對(duì)于實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制具有十分重要的意義，因此在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制階段必須要落實(shí)限額工作。 </p><p><b>　　3. 結(jié)語 </b></p><p>　　在工程造價(jià)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，要充分重視設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行與良好的經(jīng)濟(jì)效益具有重要的作用。通過對(duì)設(shè)

15、計(jì)過程中造價(jià)控制方法的研究，保證設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)造價(jià)的合理性與經(jīng)濟(jì)性，可以使得企業(yè)資源得到最優(yōu)化利用及投資得到最好的經(jīng)濟(jì)效益。因此必須重視工程造價(jià)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中的造價(jià)控制問題，對(duì)工程項(xiàng)目的發(fā)展具有十分重要的意義。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1]朱東興.如何在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段完成工程的造價(jià)控制[J].科技資訊,2012(10). <

16、;/p><p>　　[2]袁春林.設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢單位的工程造價(jià)控制研究[J].建筑經(jīng)濟(jì),2008(5). </p><p>　　[3]尹志明,李筱華.價(jià)值工程在基礎(chǔ)優(yōu)化設(shè)計(jì)中的應(yīng)用[J].基建優(yōu)化,2002(2). </p><p>　　[4]胡健.深圳市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與設(shè)計(jì)的互動(dòng)控制研究[D].碩士學(xué)位論文,重慶大學(xué),2008. </p><