區(qū)域建設(shè)用地潛力評(píng)價(jià)的理論與方法研究——以遼陽(yáng)市為例.pdf

1、我國(guó)人多地少、耕地后備資源不足，但長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)城市建設(shè)用地粗放經(jīng)營(yíng)，土地利用強(qiáng)度小、效率低。隨著城市化、工業(yè)化進(jìn)程的加快，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口的增長(zhǎng)，將需要大量的建設(shè)用地，僅靠新增建設(shè)用地發(fā)展城市建設(shè)已不可能。因此必須對(duì)建設(shè)用地潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)研究，促進(jìn)城市由外延擴(kuò)展向外延擴(kuò)展與內(nèi)涵挖潛相結(jié)合的方向發(fā)展，尤其是針對(duì)建設(shè)用地內(nèi)部潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，挖掘建設(shè)用地內(nèi)部潛力，從而提高土地利用率。 本文采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的方法評(píng)價(jià)建設(shè)用地潛力。建設(shè)

2、用地潛力分為內(nèi)部(可挖潛)潛力和外部(可擴(kuò)展)潛力。內(nèi)部潛力計(jì)算方法是，根據(jù)人均定額法確定建設(shè)用地理想值，然后理想值與實(shí)際值的差值即為潛力。外部潛力利用GIS技術(shù)的空間分析功能進(jìn)行測(cè)算，原則是：[可擴(kuò)展建設(shè)用地面積]=[區(qū)域總面積]-[已有建設(shè)用地面積]-[基本農(nóng)田面積]-[高海拔高坡度用地]-[水域面積]。 研究得出： 1.遼陽(yáng)市城鎮(zhèn)居民點(diǎn)用地內(nèi)部潛力總量為16340.81公頃，其中城鎮(zhèn)用地潛力為220.70公頃，農(nóng)村

3、居民點(diǎn)用地潛力為16120.11公頃。以遼陽(yáng)縣和燈塔市城鎮(zhèn)居民點(diǎn)用地內(nèi)部潛力較大，分別為7815.77和7464.32公頃。 2.遼陽(yáng)市工礦用地內(nèi)部潛力總量為5176.33公頃，以燈塔市和弓長(zhǎng)嶺區(qū)潛力較大，分別為2681.33公頃和1425.70公頃。 3.遼陽(yáng)市建設(shè)用地外部潛力總量為47874.25公頃，其中遼陽(yáng)縣和燈塔市潛力較大，分別為22966.15公頃和16643.74公頃。 本文研究了遼陽(yáng)市建設(shè)用地潛力