某集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)借殼上市研究.pdf

1、近年來一系列地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出臺(tái)，如緊縮銀根、不斷加息等，而作為資金密集型的房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)資金來源渠道并不多，銀行貸款、預(yù)售款、自有資金是三大主要來源。最近幾年，銀行系統(tǒng)高度重視可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，樓盤預(yù)售準(zhǔn)許門檻越來越高，“借殼上市”并實(shí)現(xiàn)再融資便成為地產(chǎn)公司尋求發(fā)展的理想渠道。研究非上市公司如何通過一條捷徑上市，從而運(yùn)用證券市場(chǎng)的功能提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)績(jī)效，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 山東省商業(yè)集團(tuán)總公司以現(xiàn)代零售業(yè)為主業(yè)，以生

2、化制藥和房地產(chǎn)為重點(diǎn)行業(yè)，產(chǎn)業(yè)布局涉及教育、酒店、傳媒、啤酒制造等領(lǐng)域的多元化企業(yè)集團(tuán)，房地產(chǎn)業(yè)是集團(tuán)近幾年大力發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，集團(tuán)在分析了傳統(tǒng)的融資渠道已經(jīng)阻礙了房地產(chǎn)業(yè)資金需求的基礎(chǔ)上，提出必須走房地產(chǎn)上市的思路，以解決發(fā)展所需的資金，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 本文運(yùn)用借殼理論，介紹了商業(yè)集團(tuán)的歷史與發(fā)展，通過對(duì)借殼上市的原因、操作過程等研究，試圖總結(jié)出對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市具有參考價(jià)值的地方，也希望對(duì)眾多的非上市公司管理者具有參考意義