商業(yè)地產開發(fā)運營中的伙伴關系模式研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、自從2002年被業(yè)界稱為中國商業(yè)地產的發(fā)展元年以來,我國的商業(yè)地產快速發(fā)展已初步進入高回報的成長期。商業(yè)地產如火如荼地發(fā)展潮流是改革開放以來我國經濟高速發(fā)展到一定階段的產物,它代表了人們消費能力、消費觀念、消費方式進步的趨向,同時零售業(yè)的空前活躍繁榮,為商業(yè)地產的發(fā)展提供了廣闊的市場空間??梢哉f,我國商業(yè)地產已經具備了一定的市場需求基礎和投資規(guī)?;A。 在商業(yè)地產高速發(fā)展的過程中,許多房地產開發(fā)商由于缺乏必要的經驗,普遍沿襲了住

2、宅開發(fā)的運作模式,致使我國的商業(yè)地產在多年的發(fā)展中始終沒能實現(xiàn)質的提升。單一、重復的開發(fā)模式已經成為制約商業(yè)地產進一步發(fā)展的瓶頸。 本文從我國現(xiàn)有的商業(yè)地產開發(fā)模式分析入手,將伙伴關系理論引入商業(yè)地產,提出了商業(yè)地產開發(fā)運營中的伙伴模式這一全新命題,并在分析商業(yè)地產價值鏈和價值創(chuàng)造的核心環(huán)節(jié)的基礎上,將商業(yè)地產伙伴關系模式分解為招商伙伴關系模式和融資伙伴關系模式兩個子模式,分別分析了這兩個子模式的運行過程。最后,從建立風險管理機

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