我國房價調控中的利益群體博弈研究.pdf

1、近年來，我國的房價普遍、持續(xù)上漲，城市房價畸高，超出了普通居民一般收入水平的承受能力?！胺颗钡拇罅砍霈F(xiàn)，住房問題成為主要的民生問題之一。房地產價格過高，不是一個簡單的經濟現(xiàn)象，它折射出我國在體制改革轉軌過程中的體制障礙、利益矛盾、和政策失當?shù)葐栴}。房價調控中相關的利益群體博弈及其產生根源，需要我們認真去反思、研究和探索。
　　 住房是關系國計民生的重大經濟問題和社會問題。在當前我國建設社會主義和諧社會的背景下，有效地解決群眾住

2、房問題更是堅持“以人為本”思想和貫徹科學發(fā)展觀的體現(xiàn)。本文的主題是：我國房價調控中利益群體的博弈研究。主要從制度變遷的視角對我國房地產業(yè)的發(fā)展進行了總體回溯，運用利益集團理論對我國房價調控中的利益群體做了清晰的界定與角色分析，并運用經濟學的博弈論理論工具以及委托代理理論的相關觀點詳細剖析了房價調控中的四個主要利益群體：中央政府、地方政府、房地產商、普通購房者的相互博弈機制。從制度創(chuàng)新的角度提出了重構房價利益博弈均衡格局的治本之策。