白玉蘭房屋所有權(quán)確認糾紛案分析.pdf

1、分類號： 分類號： 密級： 密級：專 業(yè) 學(xué) 位 研 究 生 學(xué) 位 論 文論文題目（中文） 論文題目（中文） 白玉蘭房屋所有權(quán)確認糾紛案分析 白玉蘭房屋所有權(quán)確認糾紛案分析論文題目 論文題目 （外文） （外文）The Case Analysis on Bai Yulan Sued forthe Confirmation of the House Ownership研 究 生 姓 名 研 究 生 姓 名 豆立功 豆立功學(xué) 位 類 別 學(xué)

2、 位 類 別 法律碩士 法律碩士專 業(yè) 學(xué) 位 領(lǐng) 域 專 業(yè) 學(xué) 位 領(lǐng) 域 民法學(xué) 民法學(xué)學(xué) 位 級 別 學(xué) 位 級 別 碩 士校內(nèi) 校內(nèi)導(dǎo)師姓名 導(dǎo)師姓名、 職稱 職稱 馬明賢 馬明賢 教授 教授校外 校外導(dǎo)師 導(dǎo)師單位 單位、 姓名 姓名論文工作起止年月 論文工作起止年月 2016 2016 年 5 月 至 2017 2017 年 4 月論 文 提 交 日 期 論 文 提 交 日 期 2017 2017 年 4 月論 文 答 辯

3、 日 期 論 文 答 辯 日 期 2017 2017 年 5 月學(xué) 位 授 予 日 期 學(xué) 位 授 予 日 期校址：甘肅省蘭州市 校址：甘肅省蘭州市I白玉蘭房屋所有權(quán)確認糾紛案分析 白玉蘭房屋所有權(quán)確認糾紛案分析摘 要我國房地產(chǎn)市場在不斷快速發(fā)展的同時，房價也隨勢經(jīng)歷了野蠻式的增長，如今高額的房價對于普通公民而言已成為了一種難以承受之重。 在房價仍不斷攀漲的趨勢下， 社會生活中因房屋問題引起的民事糾紛也越來越多， 尤其以房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛

4、和房屋買賣違約糾紛顯著增多。 房屋是公民基本的生存保障和重要的財產(chǎn)權(quán)益，正確及時地解決好房產(chǎn)糾紛，對維護公民的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟社會的安定有序，具有重要的現(xiàn)實意義。我國 《物權(quán)法》 對不動產(chǎn)物權(quán)變動采取以登記生效主義為主的物權(quán)變動模式，法律規(guī)定物權(quán)變動須登記的，登記以后才能生效。然而，社會生活中因多種原因產(chǎn)生了不動產(chǎn)物權(quán)變動脫離于登記之外的情況， 客觀存在著很多不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利狀態(tài)與法律規(guī)定的登記狀態(tài)不一致的現(xiàn)象?！段餀?quán)法解釋（一）

5、》賦予了真實權(quán)利人通過證據(jù)推翻不動產(chǎn)登記效力的權(quán)利， 以因應(yīng)社會發(fā)展及補救物權(quán)法的不足。但是該解釋對何謂不動產(chǎn)的“真實權(quán)利人”以及司法實踐中如何適用真實權(quán)利人裁判規(guī)則并沒有明確的規(guī)定。 本文以白玉蘭房屋所有權(quán)確認糾紛案作為典型案例進行了詳細分析。 本案的爭議焦點主要在于： 趙某某以其子趙某甲名義簽訂購買公房協(xié)議行為性質(zhì)的界定；白玉蘭所訴的房屋買賣行為是否合法有效；白玉蘭要求確認爭議房屋所有權(quán)的訴訟請求是否合法等。 本文在對該案爭議焦點詳